[摘要] 近日,记者走访获悉,岛城楼市各大板块逐渐热了起来,尤其是刚需集中区域李沧区与市北区,市场反应为灵敏,一方面新盘聚集区东李 先活跃起来,另一方面市北区各新盘也加快进度,积极行动起来。而作为新盘稀缺的市南区,热销盘依旧保持热销态势。
近日，记者走访获悉，岛城楼市各大板块逐渐热了起来，尤其是刚需集中区域李沧区与市北区，市场反应为灵敏，一方面新盘聚集区东李 先活跃起来，另一方面市北区各新盘也加快进度，积极行动起来。而作为新盘稀缺的市南区，热销盘依旧保持热销态势。
市南区新盘套三户型不愁卖
自2015年4月中城嘉汇营销 开放引全城瞩目，到6月首开2狂销4.9亿元，再到10月1.2期开盘2再销4亿元，继而是12月1.3期开盘，2015年中城嘉汇劲销13亿元，在同区域在售新盘中该项目备受热捧。
作为市南区的刚需及改善盘，其稀缺性让该项目热销状态持续。记者走访获悉，此类楼盘在市南区有则必抢。从此类项目的“火爆”程度不难发现，新盘稀缺的市南区刚需及改善户型依旧旺盛。记者采访获悉，目前该项目在售高层房源不多，项目即将加推10号楼、12号楼、13号楼小高层楼座，新闻网团购可享1万元抵97折优惠，目前正在火爆 中，包含有91平方米套二、116平方米套三、118平方米套三、147平方米套四、150平方米套四、164平方米套四共6种户型。“目前为好卖的就是套三户型，尤其是二胎政策放开之后，改善需求者都会选择套三，另外，很多首套房购房者也会一步到位选择套三户型。”市南区一位置业顾问告诉记者，相比较套三，套二户型也在正常销售中。
市北区13新盘5楼盘有所行动
随着主城区规划建设的不断发展，土地也越发“”。根据去年土地成交情况来看，市北区今年大约有13个楼盘项目入市，而记者近日采访获悉，目前已经入市的项目就已经达到5个。其中，包括中信城、海尔世纪公馆、海尔玫瑰蓝庭、国悦公馆、中海兰庭等项目。
其中，中信城位于青岛市市北区重庆南路与长沙路交会处，目前，5、7、8号楼已封顶，预计2017年4月交房，1、2、3号楼目前施工地上20层左右，预计2017年8月交房。另外，海尔3个项目齐推，其中海尔玫瑰兰庭预计2016年4月中旬加推7号楼，户型建面为95~116平方米套三，目前 优惠为交5000元享98折。海尔世纪公馆项目预计3月底4月初加推5号楼，预计均价14000元/平方米，新优惠政策是公积金98折，商贷97折，一次性95折。
李沧区东李 瞅准先机集中爆发
东李 作为刚需及改善户型集散地，新盘居多。今年以来，利好政策持续发布之后，该 先热闹起来。记者在位于金水路的万科生态城一期商业街看到，多达5个项目的售楼处密集排列，同期开展促销活动吸引购房者。其中，北京城建·龙樾湾作为纯新盘成为该 关注的焦点，“我们目前客流旺盛，每周都有500组以上的看房者。”一李姓置业顾问告诉记者，该项目自3月19日起，团购限时开启，享交6000元抵97折钜惠，目前具体价格还没出来，有内部人士透露均价应该在11000元/平方米左右。
此外，新城地产新城·香溢紫郡二期开盘在即，卓越皇后道7号楼、9号楼、10号楼高层，75~78平方米南套二均价9000元/平方米左右，85~88平方米通透小套三价格在9500元/平方米左右。新品1.1期楼座，3号楼小高层户型面积110~135平方米，均价13100元/平方米。6号楼高层户型面积75~88平方米，均价9500~9800元/平方米。目前 房源可享98折。
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