[摘要] 当破旧不堪的宣化路28号筒子楼拆迁后，一处面积约800平方米的休闲广场拔地而起，成为周边百姓津津乐道的一大好事。不仅如此，记者昨日从市北区开发建设局获悉，今年市北区计划改造15处零星 ，本着因地制宜的原则，重新打造成 幼儿园、残疾人活动 、环卫工人之家、小广场、停车场等，营造宜居舒适新环境。
当破旧不堪的宣化路28号筒子楼拆迁后，一处面积约800平方米的休闲广场拔地而起，成为周边百姓津津乐道的一大好事。不仅如此，记者昨日从市北区开发建设局获悉，今年市北区计划改造15处零星 ，本着因地制宜的原则，重新打造成 幼儿园、残疾人活动 、环卫工人之家、小广场、停车场等，营造宜居舒适新环境。
●观街道
43个民生项目“换新颜”
昨日下午，记者来到了宣化路28号，面积约800平方米的休闲广场聚集了不少居民在休闲娱乐。“一个多月的时间，这里就成了一个居民广场，真是旧貌换新颜。”看着开阔的广场，彭淑琴高兴地告诉记者，之前锻炼要去糖球广场、海云广场的居民，这次都在家门口锻炼身体了，环境更是得到了很大的改善。据了解，宣化路28号是建于上世纪六十年代的老房，涉及居民77户，被列入了市北区零星 改造。启动房屋征收后，筒子楼的居民搬离入住新家。
据市北区兴隆路街道党工委书记崔金喜介绍，现已使用经费1400余万，打造了宣化路28号楼院整治工程等43个民生项目。“当时仅用了3天时间，就将10米高的筒子楼主体拆除干净，拆除面积达2500余平方米，同时提前完成了28号北侧一户平房的拆迁征收工作，为改建广场铺平了道路。”崔金喜介绍，在广泛征求民意的基础上，因地制宜的保留周边原有的文化地域特色，对四周的围墙进行粉刷，对原有热力管道进行下地，合理种植绿化树木，合理预留广场空间，终建成了集文化、绿化，休闲、娱乐为一体的小广场。
●看进展
每处规划方案已出炉
记者采访中获悉，今年市北区将有15处零星 旧貌换新颜。目前每一处的规划方案已初步确定，例如北仲三路14号房屋拆除后用作居民活动场所，增加绿地或活动场所约2000平方米，而嘉善路7号与一处较为老旧的幼儿园相邻，计划将嘉善路7号的房屋和该幼儿园一并拆除，统一规划建设一所新的幼儿园，并利用多余的场地建设居民休闲活动 ，目前正在做筹备工作。“在今年市北区启动的棚户区改造项目中，有31处是零星 。”据张兵建介绍，如今工作人员正在积极开展公示补偿方案、入户评估等工作，零星 将陆续启动房屋征收工作。“我们还会选出其中适合改造的，继续采取因地制宜的办法，要么拆除建停车场等，要么留置重新使用。”
●谈创新
零星片分两种改造方式
作为市北区首创模式，此次针对零星 棚户区改造项目的腾空房屋进行分类处置，结合整体规划、建筑周边现状、居民需求、房屋安全等，将其分为拆除和留置两种，考虑将其改造为公园绿地、社区活动 、校舍、公厕等。市北区开发建设局副局长张兵建介绍，从去年开始，市北区开始积极探索零星片腾空房屋处置利用新模式。
由于零星 占地面积小、房屋结构差，因此启动房屋征收后，房屋存在安全隐患突出、改造无法安置、开发利用难等问题。张兵建介绍，在零星 房屋腾空后，市北区会根据房屋的情况进行再利用，比如考虑到停车位一位难求，拆除旧房后原址建一处停车场，这可以在一定程度上缓解停车难的问题，宣化路28号就是一个典型的例子。针对确定留存的房屋，市北区会结合控制规划、居民需求、公益需求等因素，统筹城管、民政、残联、街道办事处等多方意见，进一步明确了房屋的具体用途，通过维修加固、重新装修等措施，将原有旧房打造成 幼儿园、残疾人活动 、环卫工人之家等。
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