三月全国楼市迎“小阳春” 青岛环比上涨0.47%

昨日，中指研究院发布的新数据显示，2016年3月，100个城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大1.30个百分点，涨幅在1%以上的城市有26个，较上月增加4个。其中，60个城市上涨，38个城市下跌，青岛环比上涨0.47%。青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 薛飞

楼市迎“小阳春”

3月百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大，楼市“小阳春”如期而至。其中，深圳、上海、苏州等热点城市因短期供不应求，房价涨幅较大，其周边东莞、惠州、昆山等城市受辐射带动也有较大涨幅。

3月住宅价格环比上涨的城市个数为60个，较上月减少1个。涨幅居前的十个城市依次是：东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。其中东莞、惠州环比涨幅超过6%，苏州、昆山、上海涨幅在5%-6%之间。

住宅价格环比下跌的城市个数为38个，与上月持平。跌幅居前的十个城市依次是：泉州、三亚、泰州、太原、宿迁、秦皇岛、沈阳、湘潭、连云港、昆明。其中，泉州、三亚跌幅超过2%。

十大城市涨幅扩大

调查显示，3月十大城市住宅均价为21368元/平方米，环比上涨2.52%，涨幅较上月扩大2.01个百分点。十大城市中，除了成都环比下跌0.65%，其余九个城市上涨，其中上海多个项目上调价格且高价项目集中入市，房价上涨5.09%，居十城首位;深圳、南京分别上涨3.63%、3.16%;其他城市涨幅在2%以内。同比来看，十大城市住宅价格上涨12.83%。

业内人士分析，政策侧面推动国内楼市向好，两会定调因城施策去化库存，因地制宜调控楼市，并积极推动一二线房价上涨较快城市逐步加强调控，而库存压力较大城市将继续鼓励需求释放。随着热点城市政策收紧，市场供求矛盾将有所缓解，房价过快上涨态势或将得到遏制，整体市场有望回归平稳。

青岛环比上涨0.47%

数据显示，3月我市新建住宅均价为8727元/平方米，环比上涨0.47%，已连续两个月上涨，但涨幅远低于京、沪、深、广等一线城市。山东省其他环比上涨的城市中，威海、济南等城市涨幅在0.5%-1.0%之间;潍坊、菏泽房价与上月持平。

除新房外，二手房也买卖红火。相对来说二手房涨价为明显的是新都心片区，目前二手房均价已经达到20000元/平方米以上，与新都心新建住宅15000元/平方米的均价相比高出不少，“一二手房”价格倒挂现象明显。业内人士表示，今年以来，购房者趁利好新政影响大量入市，开发商积极推盘，这是推动市场量价齐升的原因。