[摘要] 相较于炙手可热的新都心来说,水清沟商圈盘万元上下的均价着实是“良心价”。那么,商圈内热盘的颜值如何,工程进展又到了哪一步呢?
水清沟商圈一直以来都属于市北区的价格洼地,相较于炙手可热的新都心来说,水清沟商圈盘万元上下的均价着实是“良心价”。而在这个商圈中,有以低价吸引购房者目光的秀兰禧悦都和大都汇,有户型方正、绿化率高的中泰信上景,也有大都汇、金域府邸这种2016年即将交房的准现房。那么,这几个商圈热盘的颜值如何,工程进展又到了哪一步呢?
水清沟四大热盘工程进度一览
【工程进度】施工中,部分楼座已经封顶。
中泰信上景实景图
【动态速递】中泰信上景预计2016年4月中旬加推8#,29层,1个单元,2梯4户,约100套房源,户型为92-119平套二套三,价格待定。项目1#、3#在售,建面为85-120平套二户型,均价11700元/平。现通过房天下渠道购房,可享商贷96折优惠。
小编点评:
优点:中泰信上景位于水清沟商圈,绿化率较高。户型比较方正,基本做到南北通透。
不足:价格相较于竞品而言优势较小,周边没有大型商超,逛街不太方便。
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中泰信上景3号楼03户93平户型图
户型亮点:户型比较方正,每个房间比较方正实用,利用率高。
优点:1)南北通透,客厅连接阳台,采光通风比较好。
2)动静分离,卧室休息的人不会受到客厅和餐厅活动的打扰。
不足:入户口正对客厅,对居住私密度有一定影响。
网友点评:
中泰信这个地段靠着父母近,靠山环境好,配套齐全,交通出行便利,生活购物方便,价格合适,质量有保证,交付也不会等太久,教育学校多,医院也有,潜力大,户型设计好,付款方式灵活。
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【工程进度】楼座基本封顶。
大都汇实景图
【动态播报】大都汇项目2、4、5、6#在售,每栋楼仅剩2-3套房源,户型建面为70平和80平套二,均价10500元/平,交1万享95折特惠。项目预计2016年5月加推1#,共26套房源,主推户型建面81平、83平和93平套二,预计开盘均价10000元/平。
小编点评:
优点:项目位于老四方区北部,居住氛围浓郁,紧邻东南山公园、东山公园、海丰广场,便于社区居民进行休闲娱乐活动。
不足:目前周边环境一般,待改善。
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2#、4#、6#C/D户型
户型点评:
优点:1)南北通透,采光通风好。户型比较方正,利用率高。
2)主次卧均赠送飘窗,既延展了室内的空间,又便于观景。
3)卫生间位于主次卧之间,便于使用。
不足:主卧距离客厅较近,可能会受到客厅活动的影响。
网友点评:
位于成熟的水清沟老城板块,生活配套完善,附近有大型商业、农贸市场及各类商业配套,银行、医院等配套齐全,21中、四流南路小学、幼儿园多重教育配套,还有地铁线。。
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【工程进度】一期主体完工,三期已经盖到20层左右。
秀兰禧悦都实景图
【动态速递】秀兰禧悦都7、8#在售,户型建面为91㎡、99㎡套二,均价9300元/㎡,仅剩几十套房源。预计2016年4月中下旬加推3#1单元和9#1单元,户型建面为82平-127平,价格待定,目前正在认筹。
小编点评:
优点:秀兰禧悦都位于水清沟商圈,相较于周边竞品而言,不过万的均价优势比较明显。
不足:只支持商贷;周边没有大型商超。
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秀兰禧悦都7、8号楼中间户E户型-91平
户型亮点:南向双阳台设计,保证了室内的采光,也可以作为观景和休闲的场所。
优点:1)户型比较方正、紧凑,浪费面积少。
2)玄关面积大小合适,可以放置鞋帽。
3)动静分离出色,卧室休息的人不会受到客厅、餐厅活动的打扰,私密性好。
不足:入户口正对客厅且无任何遮挡,私密度一般。
网友点评:
秀兰禧悦都这个房价还真是挺便宜的,不到一万的均价,还是在大市北。但是仔细一想,也挺贵的,毕竟已经算是偏向后海了,连水清沟商圈都算不上呢!然而,背靠孤山好乘凉,这边的自然环境确实很多李沧、水清沟的楼盘都比不上的,加上价格的优势明显,客群很多房子也不愁卖啊。
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【工程进度】目前楼座全部封顶,正在进行外立面施工。
金域府邸实景图
【动态速递】金域府邸预计2016年4月底5月初加推6#,4个单元,1梯2户,户型建面83-100平套二套三,约90套房源。项目4、5#在售,户型建面为83-100平,均价10800元/平,剩余约50套房源。
小编点评:
优点:金域府邸位于水清沟板块,周边生活气氛浓郁,日常生活较为方便。项目目前楼座全部封顶,是预计2016年年底交房的准现房。
不足:周边没有大型商超,逛街不太方便。
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金域府邸3-8号楼E3-93平户型图
户型亮点:双南卧设计,保证了采光,提升居住舒适感。同时次卧、客厅均带有飘窗,延展室内空间的同时,也增大了采光面。
优点:1)南北通透,采光通风俱佳。
2)动静分离,卧室均设置在入户口深处,保证卧室休息的人不会受到客厅、餐厅活动的打扰。
3)卫生间干湿分离,节省空间的同时,提高了利用率。
不足:入户口和次卧的门相对,对于居住私密度有些影响。
网友点评:
感觉项目还是不错的 首先价格很合适 在这个片区 准现房一万多点的价格可以接受 其次就是提到的准现房了 交房比较早 可以省不少的事情 项目的户型也挺不错 南北通透 而且看起来也比较偏好老年人爱好 周边是老社区的环境配套了 这个还是比较方便的 我觉得很好的一点就是靠近启元学校 确实是教育地产。
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