四月，青岛楼市初现“银四”现象，据青岛网上房地产统计，上周(4月3日～4月9日)青岛市新房成交3872套，成交面积39.72万平方米，其中，新建住宅成交3678套，住宅成交面积37.96万平方米。上周，西海岸新区以907套的成交量排名各区市成交量榜首。
从各区域新房成交情况来看，西海岸以907套，9.22万平方米的成交量，位居各区市首位，其中住宅成交851套，成交面积8.72万平方米;李沧区升至次席，上周新房成交559套，成交面积5.5万平方米，其中住宅成交541套，成交面积5.27万平方米;城阳区位列第三，新房成交486套，成交面积4.91万平方米，其中住宅成交471套，成交面积4.8万平方米。
上周，李沧区跻身三甲，区域内不少热销项目功不可没。保利中央公园销量高涨，海信东山郡、卓越皇后道、以及米罗湾三期都成为购房者的心头好，老盘加推带动李沧楼市大热。
此外，市北区做为主城区热点区域，成交量也达到400套以上，新房成交量406套，成交面积4.1万平方米，其中住宅成交370套，成交面积3.8万平方米。成交项目主要集中在老四方片区，如中信城、海尔世纪公馆、秀兰禧悦都等，销量都不错。老四方区的高性价比吸引着包括刚需及改善置业在内的大批购房群体。
据业内人士分析，楼市“银四”大幕已经开启，青岛楼市表现令人期待。开发商方面也是趁热打铁，4月青岛预计有18个项目入市或加推，其中有8个新盘明确表示将要主推“改善型户型”补给4月楼市，新房市场有望再度走高。
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