开发商加快节奏急于入市 部分区域房源“告急”

万科东第山东路项目将于6月入市，市北万科未来城首期住宅计划也将于6月入市，李沧龙樾湾5月开盘，保利 公园也将于5月加推……近日，记者走访获悉，岛城楼市推盘节奏明显加快，很多项目都加快步伐于上半年面市。有业内人士分析，上半年楼市“火爆”态势已定。而下半年楼市不确定因素仍然存在，一旦购房者持币观望，楼市又将降温，因此多个项目将推盘时间提前。

新房推盘节奏加快

根据网上房地产网提供的数据，清明小长假后，楼市继续保持“火爆”成交状态，其中4月3日~4月9日青岛（楼盘）全市共成交新房3872套，成交面积397211.34平方米；其中，新建住宅成交3678套，住宅成交面积379625.39平方米。刚进入银四成交就“火力全开”。

而记者从多家售楼处获悉，目前人流有增无减，一到周末看房车一拨接着一拨。与此同时，记者了解到，为了赶上这波“购房潮”，多个项目加快了推盘节奏。3月30日，保利 公园2.1期新品盛大开盘，当天加推房源全部售罄。新消息称，该项目预计5月1日加推新的楼座。

据了解，保利 公园将加推南区1#、2#、5#楼座背面的3个楼座，具体信息未定，当前在售户型面积为82~135平方米，均价9900元~10000元/平方米，精装户型装修标准为1000元/平方米。另项目推出4月15日前认购车位前200名可享受双重优惠，优惠一，超低首付仅需1万元；优惠二，2万元现金优惠优惠认购立减。

部分区域房源“告急”

与此同时，记者了解到，目前购房者的热情依旧高涨，但是从房源供应情况来看，多个区域的房源供应量与需求量相比差距较大。记者走访获悉，市南区作为 资源区域，一旦有新房源入市就遭抢，目前仅有中城嘉汇等几个新项目。另外，李沧 区相比较周边区域房源相对紧张，目前在售的海信东山郡、海尔鼎世华府等项目房源都已经不多。

值得注意的是，高新区房源上半年也已经不多，据业内人士张百忍透露,目前仅有鲁商有房源，招商、世茂、金茂等开发企业的项目都将于下半年入市。上半年房源也已经不多。但是从该 售楼处到访量来看， 房源明显的不足。

红岛新区也在前不久出现“一房难求”的情况，其房价上涨情况，高涨幅曾一月上涨千元。其中世家御园一直限购，销售不错。尤其是近期 8号线站点曝光之后，该 作为受惠区域房价再次“水涨船高”，目前该 房源告急。

上半年楼市成交或将持续火爆

此外，记者获悉，主城区多个项目爆出入市时间，其中万科山东路项目及市北万科未来城项目计划都将于6月左右入市。崂山区中联依山伴城二期也计划于6月份入市，而作为东李 实力盘北京城建龙樾湾也将与5月份入市。

北京（楼盘）城建龙樾湾置业顾问告诉记者，该项目100%全明户型设计，大4.2米宽敞开间，更是给业主带来洋房般的居住体验。建筑面积约80~125平方米精致两居、三居，多样的户型选择，可以满足不同家庭的多样的生活需求。

业内人士分析，就目前形式来看，岛城购买力一直在持续释放，上半年楼市“火爆”态势已定。而下半年楼市不确定因素仍然存在，一旦购房者持币观望，楼市又将降温。因此，很多项目都将推盘时间提前。