[摘要] 北上广的房价涨的疯狂，身在青岛的买房君的肠子都悔青了，为啥去年没砸锅卖铁去整一套？！静心想想，砸锅卖铁也付不起首付哇，买房君顿时原谅了自己。近来看了看青岛一些楼盘的价格，买房君的肠子又悔青了，且，再也无法原谅自己，因为，有的楼盘一年涨出的价钱买房君又要多奋斗好多年……
北上广的房价涨的疯狂，身在青岛的买房君的肠子都悔青了，为啥去年没砸锅卖铁去整一套？！静心想想，砸锅卖铁也付不起首付哇，买房君顿时原谅了自己。近来看了看青岛一些楼盘的价格，买房君的肠子又悔青了，且，再也无法原谅自己，因为，有的楼盘一年涨出的价钱买房君又要多奋斗好多年……
青岛楼盘近一年涨价信息表
中广宜景湾去年同期的价格是15000元/平，且主要是小高层房源，而现在小高层房源所剩无几，均价达到19000元/平，高层均价17500元/平。目前购房有优惠：房天下合作96折、认购再享98折、7天内付首付再享99折。
买房君推荐中广宜景湾三大看点：
1、现房在售。4-6#都是现房房源，1-3#也将于2016年6月30日交付，且有小高层房源，这在近市南的位置是很稀缺的。
2、地理位置好。项目位于市北CBS核心区域，周边配套完善，商业有新业广场、富尔玛家居等；学校有53中、实验小学和机关幼儿园等。
3、地铁盘。项目距离地铁3号线辽阳西路站仅300米左右，且靠近主干道辽阳西路，有多路公交经过，交通便利。
 |
| 中广宜景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 户型 |
| |||||
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
户型推荐：90.59平两室两厅两卫一厨
户型点评
【优点】
1、户型方正，动静分区，空间设计合理；
2、主卧和餐厅都朝南，采光好；
3、客厅与阳台相连，拓展室内空间，视野好；
4、主卧带独立卫生间，私密性好。
【缺点】有一个卫生间是暗卫，采光通风欠佳。
世茂公园美地去年同期价格是5800元/平，现在洋房均价7000元/平，叠拼别墅均价1.2万/平。联排别墅均价1.4万/平，类独栋均价2万/平起，总价在700-800万/套。现购房洋房交7000享94折，叠拼别墅交1.5万享20万优惠，联排交2万享20万优惠。
世茂公园美地看点：
1、配套完善。世茂公园美地周边有前程幼儿园、上马街道北程幼儿园、三之三幼儿园、高新区银海国际学校、青岛中学等学校。小区内部配套比较丰富，包括社区健身中心、老年活动中心、儿童活动中心、社区代步巴士 、世茂红街、SHOPPING MALL等
2、生态环境好。湿地公园以及祥茂河、洪江河、墨水河湿地公园等。
3、交通便利。世茂公园美地北邻正阳路，南靠双元路，区域内有国道、高速、铁路（规划）、地铁轻轨（规划中的M8号线和M9号线）等多种交通方式。
 |
| 世茂公园美地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城阳城阳区 | |
| 户型 |
| |||||
【动态速递】世茂公园美地主推3号院，高层仅剩1套，单价6800-7000元/平。洋房仅剩7、8套，户型建面80平和110平，均价7000元/平。高层、洋房交7000享94折，别墅交1.5万享20万优惠。项目预计2016.5.7或5.8加推1#，约124套，建面90平和110平，起价6500元/平。
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
户型推荐：3-5#、12-14#A2户型
【户型优点】1）全南向设计，采光好。
2）动静分区出色，卧室休息的人不会受到客厅和餐厅活动的打扰。
3）厨房连接生活阳台，既可以晾衣又可以收纳杂物。
【户型不足】全南户型，通透性受一定影响。
【动态速递】中南世纪城1#、7#两栋楼座新品已经启动认筹，1千抵98折，主力户型81-136平，产品分别为80、81平两居、88平、106平、136平三居，均价8800元/平，预计4月底开盘。
中南世纪城看点：
1、品牌开发商，小区绿化好，楼间距大，采光好；
2、教育配套完善，内部配套幼儿园3个，小学2个，初中1个；
3、商业配套完善，小区内部商业街体量是台东商业街两倍，业主生活便利；
4、地铁盘，三期距离地铁M1号线坊子街站仅300米，项目临近重庆路主干道，位于重庆路以东喝崂山水，水质较好。
 |
| 青岛中南世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 李沧李村商圈 | |
| 户型 |
| |||||
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
户型推荐：88平三室两厅一卫一厨
【户型优点】
1、户型全明、南北通透，采光通风好；
2、动静分区，小套三的设计充分利用空间；
3、双阳台设计，客厅与阳台相连，拓展室内空间。
【动态速递】米罗湾三期20#、26#预计4月下旬加推，户型有87套二，118-133平套三，共80余套房源，均价10500元/平，购房优惠5000抵94折。
 |
| 米罗湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 李沧李村商圈 | |
| 户型 |
| |||||
| 米罗湾主力户型售价 | ||||
| 户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
| 2居10#、15号楼F户型 | 84㎡ | |||
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
户型推荐：84平套二
【户型优点】
1、户型方正，南北通透；动静分区，空间利用合理；
2、双南卧，卧室采光好；
【户型缺点】
卫生间是暗卫，采光通风性能不足。
【动态速递】海尔世纪公馆在售5号楼，均价14000元/平。5#共27层，一梯两户，4个单元，户型为85-127平。项目4#、7#房源目前在售，均价13500元/平，预计2017年7月交房。优惠政策是商贷99折，一次性95折，公积金和组合贷无折扣。
海尔世纪公馆看点：
1、位于新都心区域，生活配套较为完善。
2、地铁盘，距离地铁M3号线北段双山站500米。
3、交通便利，周边有重庆南路、长沙路及哈尔滨路等交通主干道，东北部便是长沙路立交桥。
|
| 海尔世纪公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 户型 |
| |||||
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
户型推荐：89平套二
【户型优点】
1、户型方正，南北通透，动静分区，设计合理；
2、餐厨一体，生活便利；客厅阳台相连，视野佳。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
