[摘要] 每年4月，许多家长们就要为孩子的入学问题发愁了，许多即将进入小学，或者小升初的学生家长都在观望，想根据政策的变动，来选择合适的教育地产，以便孩子入学。4月20日，2016年青岛市南区小升初中入学方案、 2016年市北区小学升初中划片方案出炉了，根据方案看买房地图，提前为孩子上学做好准备。
每年4月，许多家长们就要为孩子的入学问题发愁了，许多即将进入小学，或者小升初的学生家长都在观望，想根据政策的变动，来选择合适的教育地产，以便孩子入学。4月20日，2016年青岛市南区小升初中入学方案、 2016年市北区小学升初中划片方案出炉了，根据方案看买房地图，提前为孩子上学做好准备。
2016年青岛市南区小升初中入学方案
2016年市北区小学升初中划片方案
（制图：青岛房天下）
为便于大家直观感受学校和教育地产的距离，买房君特制作楼盘和学校地图以供参考。
市南口碑响当当的小学当属江苏路小学，口碑响当当的中学是育才中学。整体来看，市南新建住宅项目较少，教育地产主要集中在江苏路、大学路周围的二手房房源。
市北口碑响当当的小学是台东六路小学，口碑响当当的中学是47中。对比来看，市南和青岛其他各区断层十分明显。 市北目前的教育地产主要集中在新都心区域，区域内大多项目都能入读划片的小学。另外，老四方区教育地产也比较受关注，四方实验小学周边二手房房价明显高于区域平均水平。
中广宜景湾去年同期的价格是15000元/平，且主要是小高层房源，而现在小高层房源所剩无几，均价达到19000元/平，高层均价17500元/平。目前购房有优惠：房天下合作96折、认购再享98折、7天内付首付再享99折。
买房君推荐中广宜景湾三大看点：
1、现房在售。4-6#都是现房房源，1-3#也将于2016年6月30日交付，且有小高层房源，这在近市南的位置是很稀缺的。
2、地理位置好。项目位于市北CBS核心区域，周边配套完善，商业有新业广场、富尔玛家居等；学校有53中、实验小学和机关幼儿园等。
3、地铁盘。项目距离地铁3号线辽阳西路站仅300米左右，且靠近主干道辽阳西路，有多路公交经过，交通便利。
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| 中广宜景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 户型 |
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周边配套图
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户型推荐：90.59平两室两厅两卫一厨
户型点评
【优点】
1、户型方正，动静分区，空间设计合理；
2、主卧和餐厅都朝南，采光好；
3、客厅与阳台相连，拓展室内空间，视野好；
4、主卧带独立卫生间，私密性好。
【缺点】有一个卫生间是暗卫，采光通风欠佳。
【动态速递】金茂湾现二期6号楼加推在即。6号楼为32层，1个单元，2梯4户，户型面积区间115-132平，预计均价21000元-22000元/平左右。
周边配套图
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| 金茂湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市南市南区 | |
| 户型 |
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【生活配套】金茂湾南面紧邻团岛农贸市场，附近遍布各种老西镇美食；社区内部还配建有高端会所，以及一站式购物中心——金茂生活广场，据悉将于2016年年底开业。
【交通配套】金茂湾周边有多条公交线路，近胶州湾隧道口、8公里可达青岛西海岸新区，同时经新开通的新冠高架，10公里可至青岛北站和胶州湾大桥，交通十分便利。
户型图
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【户型优点】户型方正、南北通透，动静分区，空间利用合理。主卧和客厅朝南，采光及视野好。
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