[摘要] 纵观岛城楼市风起浪涌，共话地产发展云卷云舒！4月28日房天下新房青岛媒体集团主办的区域性茶话论坛走进城阳区域，岛城房地产专业人士及城阳多个板块热销项目营销负责人共同参加了此次论坛，共同分析了城阳区域的楼市发展走向，并探讨了对于房产营销的独到心得。
纵观岛城楼市风起浪涌，共话地产发展云卷云舒！4月28日房天下新房青岛媒体集团主办的区域性茶话论坛走进城阳区域，岛城房地产专业人士及城阳多个板块热销项目营销负责人共同参加了此次论坛，共同分析了城阳区域的楼市发展走向，并探讨了对于房产营销的独到心得。茶会上青岛同策房产营销策划有限公司青岛 事业部的陈杨总经理结合自身经验讲述了一下他对城阳区域房地产的理解和对房产营销的看法。
对于一位深耕城阳房产六年的老资历地产人来说，陈杨对于这片区域的房产有着极深的理解。陈杨说道：做城阳这些年，从2010年做城阳区域的项目，一开始城阳是有一个天然屏障的，大多客户不愿意往东走，客户还是愿意在青威路以西的老城区置业。我们大家联合起来，一定要在这个区域炒作出来，其实通过这几年的努力，现在逐渐实现了这个愿望，那边的商业氛围、居住氛围都很好。这七年的变化当中，我慢慢的发现到此时此刻，城阳的各个区位已经没有那么大的闭塞，各个区位都想满足你的各种需求，未来对于开发商来讲，你在城阳，不管是城阳的东西南北，相对已经可以做好房产，因为它已经不存在闭塞的问题。我自身做城阳从2010年到2016年，6年的时间，变化很大，感触很深，以前我们做项目的时候觉得很难很难，现在一切都变好了很多。
在越来越丰富的营销手段的年代，对于一个房产人是如何看待房产营销的。陈杨认为其实在以前，营销手段还没有哪一个办法是可以一针见血的去帮到开发商解决根本问题的。而在如今，房地产营销的丰富手段，如现在的新媒体营销等，确确实实给项目本身起到了非常关键的作用，不管是做的硬广还是后期有一些网络电商的合作，很多都在此受益，确实给我们很多帮助。而在即墨等地域比较封闭的区域，就还没有一个特别好的办法解决。有的时候二线城市的城市级别，就限定了你一些销量的天花板，作为二线的城市和一线的没有办法比，所以势必我们要在营销的投入上去多下一些工夫，来弥补这一块原本这个城市级别带来的库存压力。
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