[摘要] 随着配套建设的完善，惜夏和高新区这两个新兴板块渐成竞争之势，自然环境同样良好，价格都处于价值洼地，发展前景一片光明……买房人不断将其进行比较，但是，到底谁更胜一筹呢？
城阳的居住舒适度越来越受到认可，特别是刚刚加入置业大军的刚需群体。良好的发展前景也使得区域均价持续攀升，目前均价7708元/平。随着配套建设的完善，惜夏和高新区这两个新兴板块渐成竞争之势，自然环境同样良好，价格都处于价值洼地，发展前景一片光明……买房人不断将其进行比较，但是，到底谁更胜一筹呢？
城阳及高新区房价地图
【自然环境】
山水环绕pk河流、湿地
惜夏生态环境
在惜夏板块，感受不到城市钢筋水泥的压抑，也不必呼吸烟雾缭绕的尾气，山水环绕的地产商在生态环境在做足了文章，高调建起多处旅游度假区地产，成为购房者眼中的生态居住绝佳区域。
高新区生态环境
高新区拥有不可多得的大湿地，容纳了大沽河、桃源河、祥茂河、洪江河、墨水河等五大水系和墨水河湿地、城市中部湿地、大沽河湿地三大湿地的生态景观资源，是公认的生态宜居新城区。
【动态速递】世茂公园美地预计2016年5月加推1#，户型90-110平，预计起价为6500元/平。洋房户型建面80-125平清盘中，均价7000元/平，总价50万/套起。洋房7000享94折，叠拼1.5万享20万惠，联排2万享20万惠。
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| 世茂公园美地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城阳城阳区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型推荐：118平A4 三室两厅一卫一厨
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【户型点评】
户型南北通透、全明。空间设计合理，动静分区。客厅与阳台相连，拓展了室内空间。
【发展前景】
生态休闲度假之地pk科技、人文、生态新城
板块先天条件不同，后天的发展定位就不同。由于污染很少，先天的农林资源丰富，惜夏板块顺势而为，建造起生态旅游宜居板块。作为一个还未开垦的处女地，高新区的可塑性较强，生态科技人文之城大规划正在展开。
惜夏板块是大青岛战略北上的一个非常重要的居住板块，未来惜夏板块将随着大青岛的规划布局越来越热。而且，惜夏板块本身距离李沧的交通距离很短，在交通利好的强力支撑下，区域的地理意义和发展意义越来越重要。随着惜夏板块教育、医疗、商业等配套的日趋完善，目前已经成为年轻置业者安家、中老年置业者享受晚年的高性价比置业。
高新区是整个红岛经济区的核心片区，整个红岛经济区未来将建成科技新城、人文新城、生态新城；交通便利、设施完善、人才汇聚的智慧型、生态型、现代化国际城区。而“领头羊”高新区的作用不容小觑，五十年内地下管道免挖，开发海水源供能代替“煤化供热”……许多规划的细节，都昭示着这里现代新城的特色与优越性。
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| 鑫江水青木华四期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城阳城阳区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型推荐：82平A户型 两室两厅一卫一厨
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【户型点评】全明通透、动静分区；客厅带南向阳台，采光充足。
【楼市状况】
山景系旅游地产pk湖海湿地景观楼盘
两个板块均是新兴板块。惜夏板块建设起步早一些，高新区紧随其后。作为新兴板块，两地房子价格方面均处于“洼地”，但板块的发展轨迹却不同：惜夏版块偏重生态，主要涉猎旅游、度假、休闲、养老；高新区旨在建一座新城，除了密集的产业园区，住宅也是重中之重。
【动态速递】天泰城以琳美地项目交6千享95折，可领房天下2400元。在售小高层，均价约7800元/平，户型建面82平、89平。
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| 天泰城以琳美地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城阳城阳区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型推荐：76平套二
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【户型点评】户型方正、通透、全明；动静分区；南向阳台与客厅相连，拓展室内空间；洗手间干湿分离。
【生活配套】
生活配套相对完善pk新城配套稀缺亟待完善
惜夏板块位于城阳和李村之间，曾经是破旧的自然村落，虽然发展落后，但是无论是向北走还是向南走，都可以借助到两区之力。而高新区则是一个偏北的独立区域，相对闭塞一些，生活配套还不够完善。
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| 星雨华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城阳城阳区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型推荐：81平B户型 两室两厅一卫一厨
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【户型点评】户型方正、动静分区；客厅南向与阳台相连，拓展室内空间；主卧朝南，采光好；
不足：卫生间是暗卫，同能性能不足。
【交通配套】
惜夏板块打造“30分生活圈”pk高新区“五线一环”在建密集交通网
惜夏板块向东有滨海大道通往崂山区，向西有青银高速公路通往崂山区、市北区，黑龙江路(308国道)通往李沧区、市南市北等城区。其中从青银高速至市区，仅需30。而惜福镇公交路线也逐渐完备，分布有十多条公交线路，日常工作生活出入十分方便，901、902、903等多路公交车可以到达城阳区、青岛市区、李村、台东、团岛轮渡等各个方向。
而一提起高新区，人们普遍认为这里交通不便，但事实上，现在也有多趟公交车途径这一区域，并且开通多处定制公交，未来还有“五线一环”轨道系统，M8、M10、R2、R4、R6、R7、R8连通起新机场、火车北站、黄岛、高新区等重要枢纽。
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| 中欧国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城阳高新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型推荐：高层8c户型 101平
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【户型点评】
户型南北通透，全明；三个阳台的设计，拓展了室内空间，视野好；餐厨一体，生活便利。
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