[摘要] 据青岛网上房地产统计数据显示,4月份岛城二手房成交6311套,同比去年同期上涨63.75%,“金三银四”楼市完美收官,“红五月”可期。据了解,4月份的成交量虽环比3月份有所下降,但仍刷新近四年4月份网签新高。
据青岛网上房地产统计数据显示，4月份岛城二手房成交6311套，同比去年同期上涨63.75%，“金三银四”楼市完美收官,“红五月”可期。据了解，4月份的成交量虽环比3月份有所下降，但仍刷新近四年4月份网签新高。
“金三银四”完美收官
据青岛网上房地产统计数据显示，4月份青岛二手房网签6311套，尽管成交量环比3月下降22.76%%，但比去年同期仍大涨63.75%。
从各区的网签情况而言，市北区凭借优越的地理位置、成熟的生活配套和丰富教育配套，以1282套的成交量稳居；而黄岛区以1163的网签量超越市南、原四方和李沧区排名第二，成为4月网签量的黑马。不得不说，随着配套设施的不断完善、交通的便利，黄岛区成为众多购房者的心仪之地。七区中作为价格高峰区的崂山区，成为网签量环比下降幅度小的区域。由此看来，改善型住房的需求仍是热度不减。此外，李沧区网签821套，环比下降33.14%；市南区网签978套，环比下降25.40%；原四方区网签899套，环比下降29.43%；城阳区网签602套，环比下降19.09%；崂山区网签538套，环比下降9.73%。
4月份挂牌价格环比上涨
与稍有下调的成交量相比，岛城二手房挂牌价格呈上升趋势。据某网统计数据显示，4月青岛二手房挂牌均价为15511元/平方米，环比上涨0.16%。由此可见，岛城二手房市场可谓“价涨量跌”。
据统计，月份岛城各板块二手房挂4牌量均价都上涨。其中，城阳区挂牌均价上涨幅度大，挂牌均价为8016元/平方米；环比上涨1.33%；李沧区环比上涨幅度排在第二，挂牌均价10782元/平方米，上涨0.58%；环比上涨幅度排在第三的是市北区，挂牌均价15285元/平方米，上涨0.57%；市南区挂牌均价为21132元/平方米，环比上涨0.16%；原四方区挂牌均价为12139元/平方米，环比上涨0.52%；崂山区挂牌均价为22569元/平方米，环比上涨0.36%；黄岛区挂牌均价为9021元/平方米，环比上涨0.28%。
教育地产关注度持续走高
据某网统计数据显示，在4月青岛小学搜索榜中，青岛平安路第二小学以30.86%的搜索占比，高居榜首；李沧区实验小学排名第二，搜索占比为22.22%；排在第三位的是青岛太平路小学，搜索占比为9.88；进入前十名的小学还有市北区的第三十九中学、青岛师范学校附属小学，分别排在第四位和第七位；黄岛区的黄浦江路小学，排名第五；市南区的嘉峪关学校、青岛实验小学、福林小学，分别排在第六位、第八位和第十位；原四方区的四方实验小学，排在第九位。
据介绍，位于老四方区的南公司小区成为受关注教育楼盘，其对口小学是青岛平安路第二小学；排名第二的是琴岛山庄，其对口小学为银超小学；北海分局家属院排在第三位，其对口小学为福州路小学；江苏路小区排名第四，对口学校为青岛实验小学。
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