[摘要] 青岛市地税局全国第25个税收宣传月 系列活动专辑之税案释法
青岛市地税局第25个税收宣传月
系列活动专辑之税案释法（7）
青岛某房地产企业为某上市公司子公司，财务核算体系健全，在青岛分两期开发一个项目，项目一期是商业网点，已竣工验收；项目二期为五星级酒店，尚处在规划中，经实地核实，进行税务检查时项目二期已挖了深6米，方圆约1.3万平方米的坑。
地税稽查部门在对其项目一期进行检查时，发现其单位建筑面积成本偏高，存在多摊乱摊成本的疑点。税务机关把该单位开发项目的建设成本作为检查重点。通过查阅企业审计报告、税收申报信息、比对项目一期成本明细，发现该企业总计有十三项多分摊二期成本1500余万元，又多预提成本1500余万元，同时，少结转收入2000余万元。经过成本收入的调整，企业由“亏损”转为“盈利”，本案查补企业所得税300余万元。
长期不结转收入，多预提成本，分期开发乱摊成本是当前房地产开发过程中普遍存在偷税手段之一。
税法规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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