[摘要] 4月青岛房价地图出炉啦！作为一直看好黄岛片区的我，特意把黄岛各版块楼市均价单拿出来与大家分享，楼市涨跌就在这两张图里！
4月青岛房价地图出炉啦！作为一直看好黄岛片区的我，特意把黄岛各版块楼市均价单拿出来与大家分享，楼市涨跌就在这两张图里！
2016年1季度黄岛各均值板块住宅价格
2016年4月黄岛各均值板块住宅价格
根据图中片区均价来看，南部沿海片区和柳花泊片区涨幅大，其余板块有涨有跌，但基本在小幅度波动。颇受关注的规划CBD版块均价略有增长，但涨势并不明显。综合来看，黄岛因为国家西海岸新区发展规划和地铁、轻轨的建设，楼市火热在意料之中，购房者入手之前选好片区，毕竟居住还需要看配套。
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【报价】高层均价9000元/平，小高层均价10000元/平
【特惠】青岛东方影都五一特惠放送，限量公寓交两万团购费即可享受88折！商铺3套（140平两套，85平一套）先到先得，交五万团购费享受87折! （特惠活动截止至5.8）青岛东方影都星光岛一期高层1号楼目前暂时封盘，可认筹。其他楼栋高层及小高层均为交两万可享受一次性93、按揭95折优惠！
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青岛东方影都鸟瞰图
【项目看点】
青岛东方影都地处西海岸CBD核心位置，售楼处与胶南海只有一路之隔，海景随处可见；
星光岛在海上，尽管你可能要面对潮气的困扰，但纯正海景房大抵都是如此吧；
青岛东方影都是万达在国内大的文旅项目，包括影视产业园、万达茂娱乐商业、星级酒店群、游艇交易中心、国际医院、滨海酒吧街等8大配套2018年会全面开启，你想见的明星、你想体验的后海、你想感受的购物天堂，或许都能实现；
目前售楼处已经成为一大风景地，从2015年国庆开始，陆续有本地和外地的游客参观游览，如果你成为这个项目的“土著”，以后的假期可以选择晚上活动，离家近总是可以任性一些。
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青岛东方影都配套实景图
【户型点评】
客厅连着阳台，主卧有飘窗，居住舒适度较高。
缺点：玄关处面积浪费比较明显，卫生间是暗卫，不利于浊气排放。
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青岛东方影都户型图
【楼盘点评】青岛东方影都是价格看涨的项目，大品牌、大体量，规划配套全面，未来发展比较值得期待，投资居住都比较适宜。另外，目前金沙滩一带已经吸引了众多本地和外地游客，不管是旅游短住还是长期居住似乎都还可以。但是，目前来看，配套还需完善，不着急入住的购房者可以考虑。
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【报价】均价7400元/平
【动态】万达·维多利亚湾支持公积金贷款，不支持组合贷款。符合条件的购房者首套房首付比20%。 四期观海郡已开售，户型面积区间为65-141平，均价7400元/平。
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万达·维多利亚湾实景图
【大体量海景刚需房】
万达·维多利亚湾项目位于西海岸东端，三面环海，与栈桥、CBD隔海相望，大体量海景盘。；
项目另一大亮点是教育地产，引进知名双语幼儿园、青岛小学—江苏路小学、青岛中学—育才中学，打造12年一站式名校教育。江苏路小学西海岸校区现已动工，预计2017年6月30日竣工，2017年9月1日开学。育才中学现已签约，预计2018年6月30日竣工，2018年9月1日开学。
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万达·维多利亚湾未来配套图
【户型点评】
优点：客厅和主卧向阳，客厅连接大阳台，卧室连接小阳台，居住舒适度高，采光和通风效果好；
整个功能分区布局动静分离、卫生间干湿分离。
缺点：暗卫不通风，不利于浊气排放。
【楼盘点评】万达·维多利亚湾海景是卖点，万达项目一般配套会比较全面，万达广场、引进的知名中小学以及建设中的地铁和轻轨。但是，目前来看交通不便，无论是去市区还是去开发区都不近，公交配套还在扩建中；另外，公摊26%，在高层里也算不低了，不过价格现在来看还算亲民。均价大约在7400-7800元/平。
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【均价】8500元/平
【动态】康大风和丽景在售3#楼东单元东户，户型建面是113平套三，均价约8500元/平左右。项目与房天下合作，可领房天下2500元。
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康大风和丽景鸟瞰图
【项目看点】
康大风和丽景位于青岛经济技术开发区长江西路与峨眉山路交汇处西南侧，靠近CBD商圈和长江路商圈，未来配套值得期待；
康大风和丽景北接国家4A级景区小珠山，东邻中国石油大学，为地铁M1线及贯通开发区南北的M6线枢纽，交通便利，出行方便。
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【楼盘点评】康大风和丽景首先是品牌效应，市场口碑不错；其次地处两大商圈交汇处，未来配套会逐步完善；小区密度低，居住舒适度较高，环境优美；后期地铁开通，对出行是利好消息。缺点是价格有点偏高，项目靠山较近，购房者可凭自己喜好选择。
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