[摘要] 据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约1430套，环比增加186套，上涨14.95%；比去年同期增加936套，同比增长189.47%。房天下查房价青岛二手房数据中心统计数据显示，2016年5月第2周（5月9日-5月15日）青岛二手房住宅周挂牌均价15848元/平方米，环比上涨0.30%，每平米上涨47元。
楼市综述
据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约1430套，环比增加186套，上涨14.95%；比去年同期增加936套，同比增长189.47%。房天下查房价青岛二手房数据中心统计数据显示，2016年5月第2周（5月9日-5月15日）青岛二手房住宅周挂牌均价15848元/平方米，环比上涨0.30%，每平米上涨47元。
据房天下查房价青岛二手房数据中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价二区上涨，五区下降；市北区挂牌均价环比上涨幅度大，环比上涨0.52%；城阳区挂牌均价环比下降幅度大，环比下降0.87%。据网上房地产不完全统计，青岛二手房上周网签1430套，签约量多的是市北区，占青岛七区二手房签约量的21.89%，签约313套；崂山区签约106套，占比7.41%，是青岛七区中签约套数少的区县。上周5个工作日网签量过百，其中，11日网签量高，网签套数为289套。
今年5月份虽不像往年楼市利好政策不断，但是仍十分火热。据网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约1430套，环比上涨14.95%；截至5月15日青岛二手房网签2682套，同比（2020套）增长32.77%，“红五月”成色十足。而二手房挂牌均价方面，据房天下青岛二手房数据中心的统计数据显示，仍保持了稳中小幅增长的态势，整体而言房价平稳。
全面推进“营改增”试点半月，“降税减负”效应不断发酵。据调查发现，在二手房交易方面，该项改革不仅有效的防范了重复征税，还使交易涉及的多项税收都有所降低；且实际办税地点和流程未发生变化，方便买卖双方进行缴税；同时，二手房交易所开具的增值税发票也未出现延迟现象，在缴纳税款且审核通过的情况下，当场就可获得。目前来看，营改增对一般个人买卖二手房的意愿影响不大，不会引发楼市过热的现象。
根据房天下查房价青岛二手房数据中心数据显示，青岛二手房住宅周挂牌均价15848元/平方米，环比上涨0.30%，每平米上涨47元。
【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】
据房天下青岛二手房数据中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌二区上涨，五区下降。各区挂牌均价情况如下：市南区21903元/平方米（-0.38%）；市北区15209元/平方米（0.52%）；四方区11687元/平方米（0.42%）；崂山区21966元/平方米（-0.32%）；李沧区10131元/平方米（-0.49%）；城阳区7753元/平方米（-0.87%）；黄岛区8450元/平方米（-0.01%）。
【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】
二手房签约量
据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约1430套，环比增加186套，上涨14.95%；比去年同期增加936套，同比增长189.47%。
【数据来源：青岛网上房地产】
据青岛网上房地产网站的不完全统计，上周青岛七区二手房签约套数为1430套。市北区套数多，签约313套，占比21.89%；其次为黄岛区签约为237套，占全市签约总量的16.57%；四方区签约207套，占全市签约总量的14.48%，为第三名；高新区，网签12套。
【数据来源：青岛网上房地产】
热门评估楼盘
房天下查房价提供免费专业的房屋评估报告下载，内含小区介绍、交通信息、周边配套以及楼盘的价格走势和房屋评估等。上周被网友评估次数多的前十名楼盘为：保利百合花园、中海国际社区一里城、保利海上罗兰、清水苑、凤凰园小区、鲁信长春花园、山海湾、良辰美景三期璟台、万达维多利亚湾、润发湖畔雅居二期。
热门搜索区县、楼盘
上周青岛市热门区县搜索排行榜中，市南区排名第1，被搜索占比为20.07%，市北区和李沧区分别以被搜索占比16.70%和16.27%，排名第2和第3。黄岛区和崂山区，被搜索占比分别为12.50%和12.38%，排名第4和第5。
【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】
05.09-05.15青岛二手房住宅热搜楼盘10出炉，鲁信长春花园排名第1，搜索占比为1.88%；海尔东城国际占比1.22%，排名第二；城建湖光山色占比1.01%，排名第3：
【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】
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