[摘要] 日前,国家统计局发布了今年1至4月份房地产开发和销售数据,1至4月份,全国房地产开发投资25376亿元,比上年名义增长7.2%,增速比1至3月份提高1个百分点。
日前,国家统计局发布了今年1至4月份房地产开发和销售数据,1至4月份,房地产开发投资25376亿元,比上年名义增长7.2%,增速比1至3月份提高1个百分点。
国家统计局数据显示,自2014年以来,房地产开发投资增速在经过连续23个月下滑后,今年1至3月份投资增速有一个明显的反弹,1至4月,投资增速仍延续回升态势,但目前仍处于个位数的状态。
“1至4月份,房地产市场调控政策效果有效释放,房地产主要指标持续向好。”国家统计局投资司高级统计师李皎解读称。统计局数据显示,房地产热点地区的辐射作用也开始显现。1至4月份,非重点城市开发投资同比增长7.8%,比重点城市投资增速高1.1个百分点。非重点城市开发投资增速时隔20个月后重新超过重点城市。
在楼市不断回暖的情况下房企加快了对新项目的开发。1至4月份,房地产开发企业房屋施工面积634261万平方米,同比增长5.8%,增速与1至3月份持平。其中,住宅施工面积434753万平方米,增长3.9%。房屋新开工面积43425万平方米,增长21.4%,增速提高2.2个百分点。其中,住宅新开工面积29606万平方米,增长18.0%。
李皎分析,商品房销售市场升温,房地产开发企业在重点城市、热点板块加紧了土地储备,销售向好城市的房企加快了项目开工和施工进度,房地产开发投资先行指标均持续向好。可以看到的是,今年以来,商品房销售面积和金额均高速增长,呈量价齐升的态势。销售额同比增长55.9%。
青岛方面,受来自信贷、公积金、营改增等楼市政策影响,岛城楼市去化速度大幅加快。来自网上房地产的统计数据显示,前四个月新房共成交49792套,而2015年1到4月新房成交25680套,同比增长了93.89%。楼市火热,房企加快了拿地的步伐。包括海尔、鑫江等在内的房企在李沧、城阳等区挥金拿地,加大土地储备力度。
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