[摘要] 在主城区改善型住房需求高涨及高新区新房供应“断档”的大背景下,开发商推盘入市的脚步都在加快。昨日记者采访多家楼盘了解到,6月全市共有17家楼盘计划入市,其中万科、海信、鲁商等知名地产商均有新楼盘推出,为6月楼市带来浓墨重彩的一笔。此外,历经长时间“无房可卖”的高新区也将迎来“大补仓”。
在主城区改善型住房需求高涨及高新区新房供应“断档”的大背景下，开发商推盘入市的脚步都在加快。昨日记者采访多家楼盘了解到，6月全市共有17家楼盘计划入市，其中万科、海信、鲁商等知名地产商均有新楼盘推出，为6月楼市带来浓墨重彩的一笔。此外，历经长时间“无房可卖”的高新区也将迎来“大补仓”。
改善型楼盘受关注
据粗略统计，6月份全市共有17家新盘入市，其中黄岛开盘数量多，共有5家新盘将上市；其次为城阳，有3家新盘入市；市北、李沧及崂山各有2家新盘计划开盘；新房紧俏的高新区将有1个项目入市；县域新房市场稍显冷清，仅胶州和即墨各有1家新盘将亮相。
今年改善型住房市场持续升温，众开发商纷纷加大大户型及高端房源的供给力度。位于绍兴路的一处高端项目，将于6月底首开入市，预计首推电梯洋房产品。同样在6月底，另一地处崂山区备受关注的高端楼盘也将加推入市。另外，期待近半年之久，位于原海晶化工厂地块的项目首开5栋住宅楼座，除顶层复式外全部装修交付。
改善型住房市场的火热吸引了众人的目光，这也让刚需市场稍显冷清，市场上的刚需房源相比往年有所减少。6月份，这一局面将有所改观。
高新区将迎“补仓”
6月份西海岸共有5家新盘入市，在全市范围内开盘数量多。其中位于香江路商圈核心的一个项目，占据西海岸，按计划6月下旬项目将正式开盘，84平方米的两居及96-127平方米的三居。位于唐岛湾东侧的一处项目推出房源全部为大户型，项目还支持无理由退房。历经长时间“无房可售”的高新区，将在6月份迎来“补仓”。此外，地处胶州中心城区及即墨的两个项目也将于近日推出新房源。
6月是上半年业绩节点
岛城楼市观察人士张百忍分析指出，近日新盘开盘或老盘加推项目较多，市场供应扎堆集中入市，反映了开发商们摩拳擦掌准备在6月大干一场的决心。因为6月份，对开发商来说很重要，它不仅意味着二季度的结束，同时也是半年度的结束。6月份成交情况的好坏将直接影响到各楼盘的月度、季度以及半年度的业绩。当前岛城楼市仍处于稳步上扬的态势，无论是成交量还是交易价格，而在开发商集中推新的助力下，未来一个月市场成交情况应该不错。
青岛链家总经理蒿玉峰指出，与新房一样，改善需求也是岛城二手房市场的主流，不过好房源稀缺仍是限制成交的重要因素。上周全市二手房签约量环比略有下降，5月市场整体不如前两个月火爆，不过交易量仍较高。目前，二手房热度较高的区域位于市北、崂山。值得注意的是，李沧二手房也逐渐受关注。
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