[摘要] 5月青岛土地市场有点“火”。据锐理新媒体统计,5月份,青岛市土地招拍挂市场共出让商住用地34宗,面积1869.26亩,其中成交27宗,面积共1490.48亩,成交总金额约24.6亿元。与上月相比,成交面积上涨了近五倍,成交金额上涨约573%。与去年同期相比,成交面积上涨了超过4倍,成交金额也是翻番。
5月青岛土地市场有点“火”。据锐理新媒体统计，5月份，青岛市土地招拍挂市场共出让商住用地34宗，面积1869.26亩，其中成交27宗，面积共1490.48亩，成交总金额约24.6亿元。与上月相比，成交面积上涨了近五倍，成交金额上涨约573%。与去年同期相比，成交面积上涨了超过4倍，成交金额也是翻番。
成交与流拍宗数创新高
5月青岛土地市场上共有7宗商住用地取消拍卖或流拍，数量创下了今年来的新高，而成交宗数也同样创新高，27宗成交地块分布在西海岸、城阳、高新、胶州和平度5区市。西海岸是5月青岛土地市场成交的主力区域，共有12宗地成功出让，面积811.98亩，成交总金额超过16亿元。位于北部城区的城阳区和高新区在5月份共成交了5宗商住用地，面积263.3亩，成交总金额超过4亿元。郊区四市中只有胶州和平度在5月份有商住用地成交。其中胶州市成交4宗，面积259.81亩，总金额约2.03亿元；平度市5月份成交商住用地6宗，面积155.39亩，总金额超过2.25亿元。
另外，5月成功出让的地块多以底价成交，仅2宗地块出现溢价。高新区河东路以南、静园路以东、秀园路以西、广裕路以北的1宗住宅兼商业用地溢价0.33%。天一仁和经过127轮竞价才拿下的城阳区铁骑山路北侧、石龙口水库西侧的纯住宅用地溢价率为33.16%。
新增商住用地以郊区为主
在商住用地供应上，根据青岛市国土资源和房屋管理局发布的公告，5月青岛土地招拍挂市场共新增商住用地供应17宗，面积892.92亩，以近郊各市为主，其中包括两宗主城区土地，即市北区台柳路252号商业地块和李沧区青山路南、万年泉路西住宅兼商业用地，面积分别为8亩和6亩，这两宗地都是挂牌出让，结果将在6月17日出炉。
市北区台柳路252号地块，土地总面积5287.1平方米，规划建筑总面积11632.62平方米，土地用途为商务金融用地，挂牌起始价为楼面地价5525元/平方米。从地理位置上来看，台柳路252号所处位置正是目前新都心发展的核心区域，据了解，该地块的整体规划早已问世，这里将建设一处商业办公综合楼。
李沧区青山路南、万年泉路西地块，土地总面积4068.2平方米，规划建筑总面积5288.66平方米，土地用途分为城镇住宅用地和商服用地，城镇住宅用地面积2522.3平方米，规划建筑面积3278.96平方米；商服用地1545.9平方米，规划建筑面积2009.7平方米。挂牌起始价为楼面地价4130元/平方米。
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