[摘要] 又到年中,地产商半年业绩如何将靠后一搏。记者了解到5月末到6月份开盘项目较集中,有望迎来年中推盘高峰。
又到年中，地产商半年业绩如何将靠后一搏。记者了解到5月末到6月份开盘项目较集中，有望迎来年中推盘高峰。
据机构数据中心统计，5月（5月1日~5月29日）我市新房成交15052套，环比下降30.18%；其中商品住宅共计成交14145套，环比下降30.46%。从数据来看，“红五月”并未延续三四月的疯狂，而是在跌宕起伏中归于平淡。据业内人士分析，6月份供应集中，反映了开发商们摩拳擦掌准备在6月大干一场的决心，6月份成交情况的好坏将直接影响到各楼盘的月度、季度以及半年度的业绩。
据机构数据中心统计，5月（5月1日~5月29日）我市新房成交15052套，成交面积162.06万平方米，环比下降30.18%和31.16%；其中商品住宅共计成交14145套，成交面积150万平方米，环比下降30.46%，29.42%。新房成交均价为9346元/平方米，环比上涨8.1%。
从各区域新房成交情况来看，西海岸新区以3587套，36.4万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交3407套，成交面积34.56万平方米，成交均价8856元/平方米；城阳区位列第二，成交套数2869套，成交面积33.35万平方米，其中商品住宅成交2715套，成交面积30.56万平方米，成交均价8544元/平方米；李沧区以2476套、24.67万平方米位居第三，其中商品住宅成交2427套，成交面积24.12万平方米，成交均价10536元/平方米。
5月青岛市商品住宅成交均价为9095元/平方米，环比上涨9.15%。商品住宅成交套数排行前五名为：万科生态城（458套）、青岛东方影都（363套）、北京城建龙樾湾（345套）、万达维多利亚湾（213套）、绿城理想之城（205套）。
热销楼盘惊现通宵排队购房
“从来没想过，买房子居然需要通宵排队。”在中城嘉汇售楼处办理购房合同的市民王先生感慨到，好几百万元的房子和不要钱一样。
据记者了解，市南热销楼盘中城嘉汇“五一”推出两栋小高层，共100套房源，开盘当天售罄，许多已参加认筹的客户因未抢到房，倍感遗憾，久久不肯离去，中城嘉汇为满足客户需求，连夜加推一栋小高层。据该项目相关负责人介绍，众多客户连夜排队，只为购得中城嘉汇心仪房源，再次加推的房源也是一推即罄，这种通宵排队买房的盛况真是太罕见了。
从5月开盘项目的去化情况来看，多数比较乐观，只有个别项目遇冷。
李沧区保利中央公园加推，共计429套房源，开盘当天去化397套，去化率为93%，惠后均价11400元/平方米。市北区金隅和府加推，共计88套房源，开盘当天去化82套，去化率为93%，惠后均价22600元/平方米。
李沧区绿城理想之城郁金香岸加推，共计156套房源，开盘当天去化135套，去化率为87%，惠后均价11500元/平方米。市北区海尔世纪公馆加推，共216套房源，开盘当天认购176套，去化率81%，惠后均价14300元/平方米。市北区启迪协信青岛科技城加推，总计144套房源，截至开盘当天认购115套，去化率80%，惠后均价12336元/平方米。城阳区蔚蓝创新天地加推，共计84套房源，开盘当天去化65套，去化率为77%，惠后均价6500元/平方米。
城阳区万科魅力新城加推，总计124套房源，开盘当天认购约45套，去化率36%，惠后均价11500元/平方米。市北区中泰信上景加推，总计218套房源，截至开盘当天认购61套，去化率28%，惠后均价12336元/平方米。
6月将是火力全开的月份
据机构数据中心监控，在6月份开盘加推的项目预计多达30余个，其中西海岸新区占据13席，主城区则是以李沧区为主，预计有7个项目入市。
分析师王妍表示，从5月末开始，开盘加推项目逐渐增多，市场供应集中入市，反映了开发商们摩拳擦掌准备在6月大干一场的决心。因为6月份对开发商来说，异常重要，它不仅意味着2季度的结束，同时也是上半年度的结束。6月份成交情况的好坏将直接影响到各楼盘的月度、季度以及半年度的业绩。因此，6月将迎年中推盘高峰，也将是个火力全开的月份。
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