[摘要] 地铁周边的房子往往能卖出一个不错的价钱，这是因为地铁房能极大的便利周边市民的生活，那么，购买地铁房哪些事项是一定要注意的呢？今天来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
地铁周边的房子往往能卖出一个不错的价钱，这是因为地铁房能极大的便利周边市民的生活，那么，购买地铁房哪些事项是一定要注意的呢？今天来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
误区一：离地铁房越近越好
地铁和住宅需要保持一定的距离，并不是离得越近越好，很多人可能意识不到。地铁是人流密集区，来来往往的人群让空气变得污浊、垃圾众多。另外，现在地铁虽多在地下数十米建造，但辐射到地上轻震依然存在，会严重影响居住质量。
从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离少要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。
误区二：周边有地铁就是“地铁房”
业内关于地铁房的评判标准：距离地铁站点步行5可到达房子称之为“正地铁房”；10内到达称为“准地铁房”；15内到达称之为“近地铁房”。
购房者不妨考虑步行时间15可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。
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动态播报：启迪协信青岛科技城2016年5月28号开盘，2#-3#楼，中间户型81-84平套二，边户为103-107平套三。项目起价9777元/平，预计均价10000-11000元/平，预计2017年年底交房。
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启迪协信青岛科技城效果图
楼盘地址：市北舞阳路7号（近青岛科技大学市北校区）
| 启迪协信青岛科技城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 户型 |
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启迪协信青岛科技城C户型图 建筑面积103-107平 3室2厅1卫1厨
户型点评：
1、客厅与餐厅、南向阳台相连，通风采光好，阳光充足；
3、卧室都为全明设计，且主卧带飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外景观；
4、带有书房，有利于建立良好的习作氛围和环境。
网友点评：
地段不错，位于四流南路旁的支路舞阳路上，既保证了出行的方便，又满足一个安静的居住环境。交通非常方便，十几辆公交车，M1地铁线也在此设站。个人感觉这个楼盘的优势还是紧靠科技大学，众多操场运动休闲比较方便，还有银行餐馆电影院幼儿园等配套。户型也还行，如果价格也合适，应该是个很理想的房源。
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【项目动态】
越秀星汇蓝湾在售二期户型建面85㎡、88㎡、118㎡，价格8900-9000元/平，预计2017年年初交房。项目与房天下合作，享受团购优惠。
越秀星汇蓝湾楼座分布效果图
购置婚房的购房者们，在李沧动辄万元左右的房价，越秀星汇蓝湾均价8900-9000元还是能接受的心理价位，再加上M3地铁北段已运行，而越秀星汇蓝湾处在青岛北站约800米的位置，低总价地铁盘优势明显。
1.客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，通风性好，南北通透；动静分区合理，人性化设计；
2.卫生间分布在两个卧室中间，而且是明卫设计，空气流动性好；
3.阳台设计共3个，其中2个南向阳台，增强居住空间的舒适度，该样板间独特设计270度观景窗台，海景视野开阔。
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