中国建设传媒网 2016年6月17-18日，国家行政学院政府经济研究中心、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟主办，北京世国建筑工程研究中心承办，华东建筑设计研究总院、中国新兴(集团)总公司、中国社会福利基金会助老电梯安居工程基金、8848城市经济研究院、新电梯网、上海欧基得装饰工程有限公司、安道利佳智能科技(北京)股份公司、万佳安防科技有限公司、广东易佳梯科技有限公司协办的“中国老旧住宅加装和更新电梯论坛”在北京召开。
本次高峰论坛以研讨交流老旧住宅加装和更新电梯的新技术、新思路、新经验为主题，针对目前老旧住宅加梯的重点、难点问题进行了深入研讨。论坛吸引了来自各地的政府主管部门、行业相关协会学会、建筑设计施工、检测监理、电梯产品设备生产及房地产开发等代表近200人参会。
论坛由中国老旧小区暨建筑改造产业联盟秘书长夏子清主持。原建设部副部长、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟名誉主席杨慎，住房城乡建设部科技委常务副主任、中国建筑装饰协会会长、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟主席李秉仁，国家发展和改革委员会社会发展研究所所长杨宜勇，老龄工作委员会办公室原巡视员唐振兴，政协上海市委常委、人口资源环境建设委员会主任孙建平，上海市建筑学会理事长、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟副主席曹嘉明，国家行政学院政府经济研究中心主任、老旧小区更新和既有建筑改造研究院院长、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟副理事长王健，住房和城乡建设部政策研究中心研究员、(中国)城市公共艺术研究中心学术委员会副主任、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟常务副理事长赵路兴等领导出席本次会议并发表讲话。
老旧住宅加装电梯迎来新机遇
我国城市中有大量建于2000年之前的老旧小区。如今，小区中的很多居民逐渐进入迟暮之年，上下楼越来越不方便，生活质量因此大受影响，老楼旧房“加梯”改造成为现实需求。
根据有关部门统计测算，目前北京可加装电梯的老旧及新建多层住宅楼约1.2亿平方米，逾3万栋;上海7层楼以下没有电梯的多层楼房面积约1.5亿平方米，逾20万栋;广州有5万栋旧楼未加装电梯……
孙建平主任在演讲中指出：“上世纪70年代末至80年代期间，上海在曲阳、鞍山等地区，兴建了一大批六层楼住宅小区(俗称新公房)。这批房子普遍没有安装电梯，加上老小区老年人较多，居民特别是老年居民上下楼很不方便。上海市委、市政府及有关部门高度重视解决群众住房问题，特别是‘十二五’以来，针对老旧多层住宅加装电梯的工作进行了多次研究，出台了系列指导意见，并在部分区县开展了积极试点，取得了初步成效。”
伴随着老龄化社会的到来，住在老楼里的老人们，对于电梯的需求越来越多。目前各地对老楼加装电梯项目的探索正在加快，政策支持也在加强，老楼加装电梯正迎来一个新的机遇期。
老旧小区加装电梯方案探讨
目前，虽然老旧住宅加装电梯的呼声很高，但各地老旧小区实施电梯加装改造的工作却进展缓慢。究其原因，主要有规划审批复杂、部分业主不支持、前期筹集资金投入大、后期运行养护难等。
针对老旧住宅加装电梯面临的困难，与会嘉宾结合各自的研究领域和工作实践，提出了一系列行之有效的解决方案和运营模式。王健主任提出：老旧小区增设电梯可以实施“业主自发组织，政府适当补贴”的改造模式，以激励和调动居民、政府和企业等多方的积极性和主动性;曹嘉明理事长从建筑设计的角度为老旧住宅加装电梯提出新的设计理念和思路;电梯设备生产则专注于通过产品、技术的创新，以解决加梯工作中的技术问题。
通过热烈的讨论，与会代表纷纷表示，老旧住宅加装电梯工作有助于整体改善市民群众特别是老年人群体的居住品质。从长远来看，对于控制中心城向外蔓延的趋势，缓解各类资源、各项市政基础设施、社会保障设施等供应压力，促进人口合理分布等，都具有极其深远的战略意义;具有广阔的市场前景。下一步，需要政府、行业协会、企业、市民等社会力量共同努力，破除障碍、推动此项工作的有序开展。
为更好地开展老旧住宅加装电梯工作，破解相关政策、技术、资金难题，会上，中国老旧小区暨建筑改造行业联盟与首都金融服务商会、北京升华电梯有限公司分别签署战略合作协议。此次签约，进一步增进了互信、深化了各方合作，将有效促进老旧住宅加装电梯各项工作的深入开展。
会后，与会代表还参观了北京旧楼加装电梯典型项目和北京升华电梯有限公司，对老旧住宅加装电梯工作有了更充分和具体的理解和认识。
出席本次论坛的领导、专家还有中国科协咨询中心原副主任李性慈、中国社会福利基金会副秘书长李红艳、中国建筑装饰协会材料分会副会长、8848研究院副院长张仲玲、北京市电梯商会执行会长罗海闽、中华东建筑设计研究院有限公司上海既有建筑功能提升工程技术研究中心主任李承铭等。
中国新兴(集团)总公司、铃木电梯(中国)有限公司、江苏汇菱电梯有限公司、江苏天利电梯有限公司、北京视控世纪科技有限公司、惠州市惠发电梯工程有限公司、北京顺电梯设备工程有限公司、福建一步电梯工程有限公司、深圳亚洲富士电梯设备有限公司、山东富士制御电梯有限公司、上海三荣电梯有限公司、山西德奥电梯股份有限公司、北京京成奥力电梯有限公司 、唐山金维电梯机电有限公司、金柚加梯(北京)科技有限公司、优力维特(北京)电梯技术开发有限公司、云南信达电梯有限公司等企业代表参加了本次论坛。(卿卫平)
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