楼市重头项目开始发力

万科未来公园沸腾全城。

日前，记者采访了解到，今年的多个重头楼盘项目将正式发售。其中，位于海晶化工原址的万科未来城项目工程进展迅猛，上周开盘劲销12亿元，创造了青岛（楼盘）楼市的又一销售神话；与此同时，位于绍兴（楼盘）路的海信地产项目，有望于下个月首推亮相。据有关数据统计，7月全市共有29个新楼盘将要开盘上市，开盘数量迎来小高峰。

万科未来城首开告捷

6月25日，万科未来城盛大开盘，首开2~12号楼，82~141平方米共1260套装修房源，如此高额的开盘量在近五年主城区可谓首屈一指。开盘现场，万科通过“e选房”模式开盘选房，数千客户参与了线上选房。据项目方统计，开盘首日成交金额就高达12亿元，再次彰显百万平方米大城的巨大号召力和影响力，创造了青岛楼市的又一销售神话。

据悉，自去年12月拿地以来，万科未来城作为万科着力在青岛打造的新名片，屡创纪录。今年5月1日，项目售楼处开放，截至开盘前，短短50天，累计接待近8000组购房者，超值的性价比成为项目受到购房者瞩目的关键原因。约百万平方米大盘，于此揭开神秘的面纱，迈出了成功的步。据了解，万科未来城的建设也将为片区带来诸多变化。如万科斥资几千万全面改造升级水清沟河道，打造市北生态环境新地标。而万科拍下的4宗地块有3宗地块内规划包含了商业用途，商业规划建筑面积达15万平方米，该片区缺乏大型商业配套的情况将被改变。

海信绍兴路项目将入市

与此同时，同样是大鳄旗下的重点项目，海信绍兴路项目有望于下个月正式发售。按照规划，绍兴路66号项目将建设一处包含有1栋商业商务综合楼和4栋住宅楼的城市综合体，总建筑面积为近10万平方米。其中，商品住宅约占33%、产权型人才公寓约占14%、商务金融约占33%、批发零售和住宿餐饮约占20%，将打造集住宅、写字楼、人才公寓、酒店于一体的综合体项目。记者走访看到，项目北部为中广宜景湾，南面为中铁青岛广场，西南和东南部分则为凯景广场和中城嘉汇项目，临近地铁M3号线辽阳（楼盘）西路站，优越的地理位置无疑将成为海信地产2016年在青岛市场主打的优质项目。据悉，此次绍兴路66号项目的开发建设，在规划定位上将有别于走纯高端路线的海信天玺、海信天悦、海信君汇，亦不同于市北区的湖岛世家和李沧区的东山郡，将是一个适合改善型与刚需并存的中高端项目，优越的地理位置加上海（楼盘）信地产的品牌影响力，使得项目的关注程度颇高，可以预见该项目的去化速度同样值得期待。

下月开盘量迎小高峰

接下来一段时间，岛城新房市场将迎供应小高峰。据青岛新闻网房产统计，7月全市共有29个新楼盘将要开盘上市，其中新开盘的项目有17个，应市加推项目有12个。

其中，市南区纯新盘海信都市逸品户型面积集中在96~162平方米二居、三居，精装交付均价23000元/平方米；与之相隔不远的另一个老牌项目华润悦府7月继续加推110平方米、170平方米两种户型，房价19999元/平方米起。与此同时，市北区中央商务区内的中城嘉汇、金隅和府也将于7月加推或开盘。凭借项目以往的定价来看，新加推房源价格基本将保持在2.2万~2.5万/平方米。

此外，崂山区7月将开的准豪宅项目有海尔海逸公馆和城建青岛印象畔两大项目，其中海尔海逸公馆7月主推129~154平方米大户型，青岛印象畔开盘推出的是88~149平方米二居至四居，均价在21000元~24000元/平方米之间。除了两个高端盘上市外，中联依山伴城也将于7月继续加推新一期房源。

对此，业内人士分析表示，随着这些主城区项目的快速启动，预示着今年岛城楼市的重头戏即将开演。