[摘要] 日前,记者走访了解到,随着高校毕业生走出校园,岛城房屋租赁市场早已潮流涌动,甚至出现供不应求现象。面对每个月动辄上千元的房租,不少职场新人大呼吃不消。业内人士建议,在尚未确认房东真实身份前,不可答应任何交付订金的要求。
打好背包，背上行囊，将离别与伤感深藏，心怀对未来生活的憧憬赶紧租房。6月刚过，7月伊始，匆匆走过毕业季的职场新人，正式踏上了他们人生的又一个征程。日前，记者走访了解到，随着高校毕业生走出校园，岛城房屋租赁市场早已潮流涌动，甚至出现供不应求现象。面对每个月动辄上千元的房租，不少职场新人大呼吃不消。业内人士建议，在尚未确认房东真实身份前，不可答应任何交付订金的要求。
故事：为友租房“跑断腿”
“这两天在辛家庄、青岛大学、逍遥路、大尧路附近转悠，我差点没跑断腿！”在刚刚过去的这个周末，忙碌了五个工作日的李先生本可以看看电影、玩玩游戏，找个避暑的好去处放松一下，可偏偏事与愿违。他告诉记者，自己的三个朋友虽然互不相识，但上周仿佛有“预谋”一般，几乎同时给他打电话，请他周末帮忙看看房子，以方便他们过些日子来青工作。于是周六、周日两天，他顶着烈日，走访了数十家房屋中介。
据李先生透露，再过十几天，他的三个朋友将分别从济南、上海、广东来青打拼，由于他比朋友提前一年来到青岛，为即将来青的朋友解除后顾之忧，自己义不容辞。“这两天真是‘跑断了腿’，大小中介我找了二三十家，好房子确实不少，但价格实在承受不起。”李先生说，自己的朋友刚刚大学毕业，目前找到的工作每月薪资都比较低，岛城动辄每月一两千元的房租着实令人吃不消。
“在市南、市北找了这么多家中介，套一的房子便宜也得1000元以上，好一点的得2000多元，套二房子合租，各项费用相加，人均也得上千元，实在是太贵了。”李先生称，自己三位朋友的预算均在800-1000元左右，自己想要帮忙找一套价格低、户型好的房子实在不太容易。此外，李先生还告诉记者，在看房过程中他发现一个情况：今年的房子实在太好租了，中介那里有几套比较合适的房源，等自己请中介联系看房时，却发现房子已经被租出去了。
现状：价格虽高 租赁不愁
昨日，记者先后走访了瑞昌路、宁夏路、燕儿岛路附近的多家房屋中介，虽然价格普遍偏高，但租客的热情却丝毫不减。“只要是好房源，根本不愁没租客。”在瑞昌路荣顺龙房产，店主王子龙告诉记者，自己刚刚帮一位大学生找到一套合租房，人均价格在1000元左右。王子龙表示，由于租金价格偏高，对职场新人而言，合租房成交比例相对更高。
“这段时间来我这里找房的租客，刚毕业的大学生能占到四成。”科威国际不动产宁夏路店店长宋岩透露，自6月起，店里的租房生意就开始提升，业绩比去年同期提升了大概三成。目前宁夏路附近的房子，套一的每月租金普遍在1600-2000元，套二、套三每月租金在2000-3000元。他表示，虽然岛城房屋租赁价格有些偏高，但对整个市场而言，却仍处于供不应求阶段，很多价格合适、地理位置好的房源基本上都留不住，只需几天就能租出去。
对于周末忙于帮朋友找房的李先生，位于燕儿岛路的香雅居房产店主杨庆萍表示，提前半个月看房时间有些早了，目前很多价格合适的房子即便看上了，如果不能及时签订合同，很有可能会被其他人捷足先登。他透露，前几天自己手里有一套套三房源，本来一对夫妻已经看好，可由于没有及时签合同，终这套房子被三个刚刚毕业的大学生租了下来。
不少房屋中介负责人表示，每年六七月份都是高校学生毕业季，通常情况下在这段时间，房屋租赁市场都会迎来一个小高峰。值得一提的是，在采访过程中，记者还了解到，由于今年岛城多处房屋进行拆迁，作为中转，有不少市民选择租房居住。“市南、市北、李沧、崂山四区加起来有小一万户，这都带动了岛城房屋租赁市场。”宋岩这样说。
提醒：租房谨慎 莫贪便宜
“前几天朋友给我发了几个租房链接，地址都在青岛大学附近，套一的，价格仅五六百元。”李先生说，他印象中青岛大学附近，月租金1000元的都不好找，几百元的怎么可能呢？他打电话联系，果然发现这几个房源都联系不上。
随着“毕业季”和“就业季”的到来，岛城房屋租赁市场迅速升温。对刚刚毕业的求租者而言，怎样才能找到一个靠谱的房子呢？昨日，记者采访到科威国际不动产金融法务部经理徐彤。她表示，对于刚刚离开校园、薪资待遇普遍偏低的职场新人来说，想要找一套价格便宜、地理位置好的房子可以理解，但如果遇到价格过低的房子，就一定要谨慎小心，不要贪图便宜。“俗话说：一分钱一分货，天上没有掉馅饼的事情，家具齐全、精装修、位置又好并且月租便宜的房子怎么可能轻易就被你找到？多半有蹊跷。”徐彤说。
徐彤还表示，职场新人涉世未深，在尚未确认房东真实身份前，不可答应任何交付订金的要求，若交付订金，则必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。在租房签合同时，务必要查看房东的房产证及身份证等有效证件，以确保签合同的是房东本人。此外，对于通过“二房东”租房的，徐彤建议市民，一定要看清楚其与房东签订的合同内容，好可以联系到房东本人，且在交付房租、押金时，不要超过“二房东”交给房东的时长。“例如，张先生从房东处采用半年付方式租到一套房子，继而将其中一间卧室甚至整套房子出租给王先生，那么王先生就不应该一次性支付张先生超过半年的房租。”
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