[摘要] 近日,小编走访了一下李沧部分热盘,大半年时间李沧房价整体触“万”,曾经仅有李村商圈周边新盘迈过万元门槛,如今作为李沧区价格洼地的代表中南世纪城、越秀星汇蓝湾等地铁盘身价倍增,更遑论东李热区,多盘已过万字山。小编忍不住要吐槽,这涨幅咋不上天呢!
近日,小编走访了一下李沧部分热盘,大半年时间李沧房价整体触“万”,曾经仅有李村商圈周边新盘迈过万元门槛,如今作为李沧区价格洼地的代表中南世纪城、越秀星汇蓝湾等地铁盘身价倍增,更遑论东李热区,多盘已过万字山。小编忍不住要吐槽,这涨幅咋不上天呢!
过去一年东李主流热销盘房价对比
李沧一直作为刚需重地,是新青岛人的区域。随着李村商圈升级、地铁M3号线开通、东李后世博园时代改建拓展,一念间刚需“小李”摇身变“小开”。对于很多毕业五年左右的刚需者来说,李沧也不是你想买就能买得起的地方了。
据房天下数据统计监测,目前李沧区新房均价在10654元/平,整体已万元线门槛。从热销品牌楼盘房价来看,李沧商圈及东李品牌大盘基本全线过万,交通商务区原属李沧区价格洼地,如今均价在8800-9700元/平之间,即将触“万”;世园会片区大牌地产商集中推盘,价格互相较量,普遍在9500-11000元/平之间。虽然开盘均有低价少量房源,但整体房源价基本在10000元/平左右。不过世园板块集中以一线品牌房企为主,和达璟城、卓越皇后道、万科地产、新城香溢紫郡等,实力底气均不俗。
新动态:RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">北京城建龙樾湾预计7月中旬开盘推5#,主推户型建面85平套二,89平、93平、113平套三,团购6000享98折优惠,均价10300元/平左右。物业费2.5元/月·平方米(含电梯费)。5#31层,公摊约26%,一梯两户两个单元,预计2018年9月份交房。
北京城建龙樾湾紧邻双向十车道九水东路,南侧有双峰山,视野开阔,项目北侧即为六十四中站牌,可谓交通便利。
北京城建龙樾湾周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 均价10300元/平方米 | 区域房价 | |
周边新盘房价 | 11000-11500元/平 | 周边二手房成交价 |
周边配套图
北京城建龙樾湾周边有六十四中、铜川路小学、惠水路小学、李沧区精卫幼儿园,教育资源丰富。周边的成熟住宅小区有山河城、郑庄安置小区、山景小城、米罗湾、和达和城等,连片成为比较成熟的居住区。
新动态:RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">保利·中央公园7月16日开始认筹7#,主推82平、89平套二和113平135平套三,均价11000-14000元/平左右,认筹金2万。7#总共26层,两梯四户,共计104套房源。项目仅支持商贷,合作银行为:建设银行、河北银行、邮政储蓄、光大银行、招商银行。同时,地下车位在售9-11万/个,车位配比1:1.预计2018年8月份交房。
保利中央公园将推后一栋高层住宅7#,后期仅剩LOFT公寓和商铺产品,可谓去化快速。保利中央公园占据金水路和重庆路交叉口位置,距离地铁M3号线西流庄站约1000米距离,出行比较方便。距离李村商圈约3站公交距离。
周边配套图
保利中央公园北侧为蓝海海港厨房、名都凯莱酒店、农业银行、虎山军体中心、李沧区法院等,项目南侧社区生活气息浓厚,北侧不乏大酒店等环伺,生活休闲均便捷。
新动态:RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">青岛中南世纪城项目住宅1、7#预计7月份开盘,两梯四户,面积区间82-139㎡套二套三。认筹金两万直接选房,均价预计在9000元/平左右。支持商贷和公积金贷款,不支持组合贷。
青岛中南世纪城一期、二期已交房, 风情商业街均已开业,生活氛围浓厚,面积约相当于乐客城的三分之二,药店、超市、社区医院等生活便利店非常齐全。小区内还建有三所幼儿园、2所小学、1所中学,教育资源也非常丰厚。
青岛中南世纪城周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 均价9000元/平方米 | 区域房价 | |
周边新盘房价 | 周边二手房成交价 |
周边配套图
项目门前即为新修好的双向八车道的重庆中路,非常便利。三期克鲁兹小镇紧邻南岭站,亦即地铁M1号线南岭站口的规划地。同时三期北侧规划建设南岭小学,居住比较舒服。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。