[摘要] 相比较2016上半年老四方新建商品住宅11880元/㎡的成交均价，新地王的成交单价竟出现了面粉比面包还贵的尴尬场面，一时间青岛楼市“涨”声一片。
7月20日市北区宜昌路16号地块以12520元/㎡的成交单价成功被蓝光地产收入囊中，新“地王”的出现，无疑让其周边的楼盘在7月又火了一把，纷纷打出“感谢”标语。
相比较2016上半年老四方新建商品住宅11880元/㎡的成交均价，竟出现了面粉比面包还贵的尴尬场面，一时间青岛楼市“涨”声一片。
在这样的市场环境下，小刺建议近期有置业打算的购房者可以加快决策过程，抢占低价先机。今天就为大家来盘点一下目前市北区还处于价格洼地的楼盘。
【新动态】预计7月27日将加推开盘4#。项目目前均价11000元/平，预计2017年年底交房
| 启迪协信青岛科技城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 户型 |
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启迪协信青岛科技城周边有地铁1号、3号线站点。胜利桥车站距离项目不足500米，有229路、22路、23路等20多条公交线路途经或始发于此。出行交通非常的方便。
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【户型点评】南北通透的三居户型，南向客厅连接阳台，更多的采光。动静分离，功能区格局合理。略有不足的一点是卫生间是暗卫，需要注意通风和清洁。
【新动态】中泰信上景房源在售1#、7#，7#楼户型建面为90平和102平套二，9#楼户型建面为92平、95平套二。8号楼主推户型建面92平，95平套二，目前商贷96折优惠，均价是12000元/平，本周六7月23日均价上调200元/平。5#楼预计8月加推，户型为92平和95平套二
| 中泰信上景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 户型 |
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RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 12px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;border-image: none">中泰信上景由9栋住宅楼和1栋办公楼组成，集办公、休闲、购物、娱乐为一体的丰富配套资源，业主日常生活非常的便捷
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【户型点评】户型全明、南北通透。两个生活阳台，采光更多。客厅与餐厅一体化的设计，可以满足一家人不同的生活需求。
【新动态】中海蓝庭花园多层洋房，户型建面105平套三，客厅4.2米大开间，均价14000元/平，公摊12%，每户赠送太阳能热水器。另有高层建面99平非毛坯套三在售，毛坯价首付加2万即可抢得
| 中海蓝庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 户型 |
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中海蓝庭将建设6栋高层商品住宅楼，1栋高层公租房，16栋多层住宅楼以及2栋3层的商业网点。多层的住宅产品在目前市北区在售的新房房源中相对比较稀缺。
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【户型点评】南北通透的全明小三居，户型方正，功能分区清晰。L型厨房，使用更加灵活多变。的不足是有过道，空间使用率相对降低。
【新动态】万科未来城项目6月25日已开盘，共推出1260套房源。户型面积区间为82—141㎡，2梯4户。项目起价9517元/㎡，均价12500元/㎡，首开7栋楼，为20层的非毛坯高层房源，公摊约25%，交房时间为2018年6月。
| 万科未来城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 户型 |
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万科未来城位于水清沟板块，周边生活配套完善，居住氛围浓厚，周边有M1、M3号线地铁站点。
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【户型点评】户型方正，南北通透。卧室带有南向阳台，生活起居更加方便。卫生间干湿分离，但是是暗卫，需要注意清洁。
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