[摘要] 成熟的产业园项目又会在一个城市当中将发挥什么样的作用？2016，启迪协信全国“百园计划”首站——启迪协信·青岛科技城，落子中国青岛新市北区。作为中国产业地产实力派代表，启迪协信或将给到我们答案……
在房地产业界有一句话叫：“做住宅地产是小学生，做商业地产是大学生，做产业地产是博士生。”也许比喻并不十分恰当，但却足够形象。随着近些年来产业地产的兴起与大量产业园项目的出现，产业地产可谓方兴未艾。然而，真正做好的项目并不多，很多产业地产项目一直处于不温不火的状态确是不争事实。产业地产究竟该如何定位？产业园区仅仅把企业引进来就了事吗？入园企业需要解决的诉求谁人知应？成熟的产业园项目又会在一个城市当中将发挥什么样的作用？2016，启迪协信“百园计划”首站——启迪协信·青岛科技城，落子中国青岛新市北区。作为中国产业地产实力派代表，启迪协信或将给到我们答案。
启迪协信 在青打造旗舰科技产业园
启迪协信系清华控股旗下的启迪控股股份有限公司与协信集团联合成立公司。启迪控股是依托清华大学设立的综合性大型企业，清华大学科技研发能力一直走在世界前列，具有得天独厚的优势，作为清华科技园的建设、运营与管理者，启迪控股股份有限公司是首批国家现代服务业示范单位，也是千亿级科技服务企业，在科技服务创新领域还远远走在了中国的前列，在世界范围内也卓有声誉。而协信是成功转型做产业园的代表，拥有22年丰富的地产经验及资源，二者优势互相发挥。
作为新一代清华科技园旗舰产品，启迪协信·青岛科技城将凭借品牌后盾强劲，借力清华启迪未来五年发展红利，积极响应国家及青岛战略规划，利用清华启迪成熟而强大的科技研发平台、企业孵化平台等以科技产业带动城市优化，积极推动科技进步和新兴产业的高速发展，打造成环渤海高端产业、人才及创新创业资源聚集的高地。带着国家科技创新战略的使命，集成清华启迪强大资源优势，启迪协信·青岛科技城的到来，不仅让新市北区迎来科技创新能量的注入，也将为青岛乃至环渤海湾产业结构调整及经济转型带来转变。
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成熟产业地产运营商 一人分饰五角色
要打造并运营一个成熟的产业园区，由于周期长、获利慢、十分考验开发商的耐力与实力。一个成熟的产业地产运营商，必须要变成这五个人：产业的规划者、专业服务提供者、物业经营者、企业投资者、园区管理服务者，只有把这五个角色想到、做好，才能让产业园项目真正“活”起来。
对于启迪协信·青岛科技城的开发建设，启迪协信青岛公司总经理李洪先生如是说，“将通过对城市资源进行整合、优化、创新，通过自身运营管理的附加值，实现城市的增值。项目以产业园区企业及员工的生产、生活需求为根本，整合清华启迪与协信地产各具特色的5大资源平台，延伸发展出具有启迪协信特色的6大产业运营服务体系，实现产业服务+创新服务+生活服务的大协同。致力为更多科技企业发展提供优质服务及发展空间。通过“孵化服务+创业培训+天使投资+开放平台”，打造包括孵化器、加速器、起飞器在内的全周期创新创业平台，引进启迪独创的全流程全周期的企业创业孵化链条，构建创业、生活、社区全方位的创业社群中心。同时依托集团优势资源，汇集科技类银行、基金、保险、担保、证券、创投等全方位科技金融资源，形成科技金融各类要素全面聚集，进一步搭建园区从传统融资到产业投资的金融闭环通道。 ”
启迪协信青岛科技城 50万方智慧枢纽区
启迪协信•青岛科技城，落子青岛市北区，青岛科技大学以北，扼守青岛主城区央心，坐享市北区五大中心之核，是青岛主城区产城融合、四位一体的科技新城。占地面积约11.2万平方米，总建筑面积逾50万平方米。两期两区统筹规划，一期先行，涵盖智慧总部办公、LOFT众创空间、创新研发办公、特色创业街区、人文住区五大业态，是主城区内仅有的产学研一体化的科技创新中心。
科学合理的园区规划设计，丰富的产品业态，同时能为入驻园区的企业提供全方位的综合服务，再加上政府政策支持及启迪协信自身资源和优质运营服务，项目价值不言而喻，截止目前，启迪协信·青岛科技城已吸引了众多资本与创新创业平台目光的关注，启迪之星、启迪教育、清华同方、清华阳光、德能光伏、三迪时空、百灵科技、囯舜、温莎国际幼儿园等大批领先的企业服务与合作平台入驻。“与高知为邻”，绝不仅仅停留在一句口号，而是梦想已然可以照进现实。
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他山之石，可以攻玉——协信产业园追踪
重庆总部城
总部之城 商业之城 产业之城 生活之城
2012-2014年，重庆办公类项目产业招商排名中，重庆总部城连续三年蝉联。一期30多家总部企业入驻，形成创新金融、创意设计和健康服务三大产业集群。项目将城心区位、产业联动、多元业态等优越价值融合，打造中国第四产业中央智力区(CID )，是中国西部大的总部经济载体，重庆市服务经济产业园区样板。
无锡协信未来城
工业区转型升级的典范“中国•智造工坊”
项目总建面约450万平米，以“高起点规划、高标准建设、高水平招商、高品质服务”为原则，以“产城融合”为核心理念，以“产业升级驱动城市更新”为实践模式，建成集生产、研发、商服、服务于一体的现代化产业新城。
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