库存回落推盘热度走高 金九银十提前之势

房天下  2016-08-18 07:00

[摘要] 据省住建厅相关负责人介绍,我省商品房库存量逐月下跌,去化周期缩短，济南、青岛等城市住宅库存消化周期将至10-16个月。对比推盘市场可谓热度走高，7-8月盛夏原本偏淡的时节今年推反而接二连三推盘不断。

据省住建厅相关负责人介绍,我省商品房库存量逐月下跌,去化周期缩短，济南、青岛等城市住宅库存消化周期将至10-16个月。对比推盘市场可谓热度走高，7-8月盛夏原本偏淡的时节今年推反而接二连三推盘不断。

据悉，启迪协信青岛科技城、滨海1号、金地悦峰、星雨华府等接连加推，北京城建龙樾湾加推5#开盘即罄，整体价格也呈现走高之势，尤其是新市北宜昌路16号地块以超高溢价拍出后带动区域成交转热并提升价格。据悉，中海地产接手后的中信城新品推出也可能将较之前出现一定提升；金地悦峰8月份推出10#、15#也较之前有约4000元/平的涨幅，非毛坯均价达到29000元/平；

西海岸方面，随着新区的建设深入以及万达投资效应显露，万达东方影都和万达维多利亚湾双项目价值水涨船高。万达•东方影都继5月底加推后本周末预计加推3#小高层144套；恒大金沙滩6月下旬推出700多套房源目前去化大半，5#、7#已售完，剩余8#部分房源在售。据房天下数据监控中心统计，8月份前两周成交已达9314套，同比2015年8月新房住宅成交13401套达69.5%，超越之势明显，金九银十或提前驾到。

万达·东方影都

万达·东方影都RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">万达·东方影都2期小高层楼王10#和1#在售，小高层楼王10#均价14000元/平，小高层1#东单元，均价10500元/平。RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">预计8月20日本周六小高层3#开盘。

万达东方影都9月份预计有15个摄影棚交付，10月份《环太平洋2》入驻拍摄。目前通往星光岛的珊瑚贝桥已通车，项目500亿投资雏形渐现，区域价值提升，带动周边项目同步看涨。

滨海1号

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">滨海1号6#、7# 33-52平loft公寓团购6000享94折8月13日起开始，RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">35%公摊，层高4.7米，RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">预计8月底开盘，折后均价在11000元/平左右，毛坯交付；住宅5# 楼王在售，88平及95平套三，折扣均价13500元/平 。

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">滨海1号项目是青岛重点招商引资项目，位于滨海新区核心位置，西南临主干道瑞昌路，北靠湖清路，东接瑞安路，背山面海，周边交通便利。

万达·维多利亚湾

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">万达维多利亚湾主推四期45#、51#楼，户型建面为67-143平，均价在7500元/平左右。另万达维多利亚湾携手房天下特推出套一户型团购活动，现通过房天下购买2元房票，可以参加套一户型团购，套一户型总价50万/套左右。详情请关注房天下万达维多利亚湾主页。

65平左右套一户型

该户型南向主卧，采光充分居住舒适；生活阳台保证晾晒及收纳性能。

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