[摘要] 好户型是我们每个人买房的时候都想要的。一般来讲,好的户型要满足户型方正、南北通透、功能齐全、动静分离等因素。
好户型是我们每个人买房的时候都想要的。一般来讲,好的户型要满足户型方正、南北通透、功能齐全、动静分离等因素。
好的房子布局要好,这样才不浪费空间;采光要好,光线充足白天不用灯;分区要好,住进来辛福指数高。以下为大家总结的好户型选购指南,造福大家!
一、房间布局要合理
现在市面上的房子多为一居室、二居室、三居室、四居室等,房间越多,面积也就越大,那钱也就越多。选几居不要根据面积,就按家庭常住人口的数量考虑。一般来说,二居室和三居室是合适大部分家庭的。
客厅、餐厅、厨房等都是人们在家活动多的地方,称为动区。而卧室、书房等私密性较强的房间就是静区。选择动静区完全区分开的户型为好。正对客厅的门要尽可能的少,因为这样会让空间格外杂乱。
三、干湿分离
所谓房内的湿区指卫生间、厨房、阳台这三个长年潮湿的区域。要和客厅、卧室、餐厅这些地方分开,或者做到一定隔离,比如卫生间要靠近主卧,但不要正对餐厅和客厅,也不宜和厨房相连。 卫生间和厨房要有窗户,采光充足,通风换气,都能让湿区尽快恢复干爽。
四、重视采光
房屋采光很重要,一个好的户型好要有穿堂风,好的朝向当然是朝南,朝北次,朝东朝西都凑合。卧室、厨房、卫生间都可以按照这个采光效果进行类推。
坐北朝南的房从理论上来说顺应地球磁场,房子干爽通透,不受太阳直射和季风的影响。
五、全明户型,没有暗间
所谓全明户型,即房屋内所有功能房间如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等都有用于采光通风的窗户。这样的户型采光通风效果好,特别是避免了暗卫生间带来的潮湿和难散味问题。
六、户型方正,得房率高
户型方正指的是整体形状方正,不只是整套房子方正,各个房间和功能区形状是方正的矩形,不要有太多的拐角,浪费面积。
动态:万达维多利亚湾8月20日加推43#,主推户型为101平、110平、140平,另外在售四期45#、51#楼,户型建面为67-143平,均价在7500元/平左右。另万达维多利亚湾携手房天下特推出套一户型团购活动,现通过房天下购买2元房票,维湾2元房票(除具备买房资格外)可换1000元现金,可以参加套一户型团购,套一户型总价50万/套左右。 详情请关注房天下万达维多利亚湾主页。
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万达维多利亚湾效果图
万达维多利亚湾交通图
交通状况:1、乘坐公交黄岛19路、802路、2路A线等车在大洼站下车,沿连江路直走约300米左拐,直行300米到达项目; 2、万达·维多利亚湾开通万达·维多利亚湾——新街口一线、万达·维多利亚湾——南京路展示中心二线。
动态:万达·东方影都2期于8月20日小高层3#开盘,总144套房源,主力户型90平套二,105平套三,均价10500元/平。
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万达·东方影都效果图
交通状况:乘坐公交301路、307路途经项目,在柏果树南站站点下车即可到达售楼处。未来轻轨R3、地铁M1号线,M6号线均在青岛东方影都设有站点。 青岛东方影都开通直通万达维多利亚湾的专属公交线:东方影都——万达·维多利亚湾、万达·维多利亚湾——黄岛轮渡两条专属公交线路。
万达·东方影都交通图
网友点评:仔细了解了一下,这个地段距离前湾那片船厂和工厂非 ,距离将来琅琊镇边上董家口的工业区也很远,刚好处于黄岛西海岸正中间地段的未来商业区,所以环境安全还比较有保障,属于面朝黄海的,面前没有任何乱七八糟的遮挡,风景秀丽,问题是开发商能不能按照承诺的那样2018把万达茂大型商场搞起来,若是万达茂能起来,影视基地也能建设好了,并且能拉倒剧组拍戏的话,这个星光岛还是值得期待,关键就是能不能盖好并搞好万达茂和影视基地!能不能拉来住户和商户!至于宣传的青岛国际电影节,那个无所谓,反正只要是中国的电影节,都不会有什么大水花。至于万达茂和影视城的建设进度,这个听谁保证都没用,还是要等等看,一两年不会见端倪,2018就会知道如何了。
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