[摘要] 昨日，某机构发布8月份百城住宅价格指数，上月全国100个城市新建住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点，68个城市环比上涨。
昨日，某机构发布8月份百城住宅价格指数，上月100个城市新建住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点，68个城市环比上涨。青岛新房价格7连涨，样本均价9062元/平方米，环比上月上涨2.37%。业内人士表示，楼市旺季来临，在改善住房与价格洼地投资客两股大军的作用下，未来量价齐涨的现象还将持续，猴年“金九银十”有望再创新纪录。
68城上涨29城下跌
数据显示，上月新建住宅均价为12270元/平方米，从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。
与7月相比，8月房价环比上涨的城市数量增加2个，其中涨幅超1%城市有36个，较上月增加7个；本月价格环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，与上月持平。同比来看，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨13.75%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。
青岛8月份房价继续上浮，环比7月上涨2.37%，样本平均价格为9062元/平方米，样本价格中位数8250元/平方米。根据某机构发布的数据，8月样本均价猴年首次“破9”，离上次“9字头”纪录已经过去一年之久。据了解，去年8月份后，均价一直维持在8字头。这也是今年以来，青岛新建住宅已经实现连续7连涨，此次上涨幅度相比7月份有大幅提升。
同时，8月份青岛二手房“量价双涨”，整体走势高涨，8月份青岛二手房网签5983套，环比7月上涨21.73%，同比去年上涨35.45%。挂牌价方面，8月青岛二手房挂牌均价为14746元/平方米，环比上涨3.06%。
“量价齐涨”仍将持续
某机构分析师表示，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。
针对目前青岛房价上涨情况，业内人士表示，今年以来青岛房价持续上涨，但是与同等城市相比，总体来看涨幅相对稳定。未来随着传统旺季的来临，一方面换房大军还将继续加大，另一方面价格低洼区域内，投资性的需求还将继续释放。两股大军作用下，量价齐涨的现象还将持续。
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