[摘要] 青岛房价近年稳中有涨，房价随着区域等级也有着明显的差异，在传统观念里，主城区房价高、近郊房价低，市南高而李沧低，这样的模式让大多数人表示认同。而房租与房价可谓是“一脉相承”，房租的高低与房价似乎也有着密切的关系，如今在青岛很多上班族表示“租不起市南区”。
市南老房租金不抵李沧新居
青岛房价近年稳中有涨，房价随着区域等级也有着明显的差异，在传统观念里，主城区房价高、近郊房价低，市南高而李沧低，这样的模式让大多数人表示认同。而房租与房价可谓是“一脉相承”，房租的高低与房价似乎也有着密切的关系，如今在青岛很多上班族表示“租不起市南区”，多年来对于市南区的“敬仰”甚至让不少毕租族对市南房租“连问都不敢问”。
然而谁也想不到，这样的房租环境在今年、新兴片区迅速崛起的青岛发生了惊人的变化。市民周先生告诉记者，自己上个月在李沧一新小区租到一套三居室，户型面积为104㎡三居室，价格竟高达3700元/月。 李沧房租高涨得到了很多网友的认同，有网友表示她前段时间刚刚退租的李沧区一套两居室，房东立刻涨价400元/月再次租出。“相比之下，市南区好像也没那么贵了！”网友“豆豆鱼”说，新兴片区新房租金已经赶超旺角片区的老房了，市南区南京路附近的120㎡三居室每月租金仅3000元；而即便是旺角澳门路附近的三居室租金也仅为4000元/月，比李沧区套三每月租金只高出300元。而据记者了解，市南区这些租金较低的房源均为“老房子”，房龄在七到十年左右，因此即便是仗着旺角地段，租金也很难与新兴片区的新房相提并论。
青岛旅游季短租房源量第二
数据显示，青岛的房源量居第二，仅次于北京。青岛相关负责人介绍，火车站、栈桥、奥帆中心、五四广场、石老人及崂山等交通枢纽和景点密集的区域，短租房较为抢手，这些区域一套海景房在旺季可以租到每天千元。8月份青岛短租房租金比平时上涨了30%左右，入住率涨幅35%。其中具有民俗特色、设计精美、功能齐全的高端“主题民宿”备受消费者青睐，已经预订到了9月中旬，需求十分火爆。
统计显示，如今短租房已经占据了岛城住宿市场三成份额。其中青岛的短租房主要由四部分组成：由企业运营的酒店式公寓，占据市场60%左右的份额；个人出租的家庭公寓，别墅、洋房等中高端短租房以及崂山等村里的特色民宿占据40%的份额。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
