[摘要] 编者按：青岛楼市近几年一路升温，李沧区一直以来都是刚需楼盘的扎堆地，但随着世园会及地铁开通等利好因素影响，楼市大咖纷纷涌入，直接带动了李沧区的转型之路。
编者按：青岛楼市近几年一路升温，李沧区一直以来都是刚需楼盘的扎堆地，但随着世园会及地铁开通等利好因素影响，楼市大咖纷纷涌入，直接带动了李沧区的转型之路。从去年下半年开始，改善房源大幅增加，相应的销售量也随之猛增，李沧不再是刚需的专利，改善一族也开始把目光转向这里。
盘点东李楼盘，热点楼盘项目众多，万元户已不再稀奇，万科如园，绿城理想之城籣园，海尔地产博悦兰庭，卓越皇后道等大型产品均价在11000-15000元/平，甚至有部分房源价格即将触碰到2万，新城香溢紫郡项目更是短期内均价直线上涨到13000元/平左右，洋房均价17000元/平，所有说，东李片区是“楼市黑马”云集地，实在不为过。
新城香溢紫郡9月3日加推36套洋房，开盘当天售罄，洋房均价17050元/平， 低价14000元/平，高价20000元/平，目前还有少量高层住宅在售，均价12500元/平。
新城香溢紫郡效果图
新城香溢紫郡目前购房商贷享98折优惠，公积金贷款享99折优惠。
万科如园预计9月中下旬开盘，建面约85-135㎡阔景装修府邸,10#和11#，套二——套四户型,首开预计开214套房源，价格待定。目前正在认筹阶段，享认筹金3万开盘抵97折优惠。
万科如园效果图
海尔地产博悦兰庭目前均价12000元/平，预计9月开盘9#楼，建面80-94平，10#楼预计10月开盘。
海尔地产博悦兰庭效果图
海尔地产博悦兰庭目前购房一次性付款享5000抵98折优惠，商贷享5000抵99折优惠。
和达璟城预计于9月份加推项目后两栋13F小高层产品，一梯两户，面积75-90㎡。目前在售高层产品主要为玲珑地块，靠近广水路小学，面积55-90㎡一房两房，均价11500元/㎡。
和达璟城墅区中央小高层目前剩余产品主要为139-169㎡四房，位于项目中心位置，13层小高层，两梯两户设计，均价15000元/㎡。
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