[摘要] 返青过节青岛人购房成中秋岛城楼市一景
小长假开发商促销
中秋小长假期间，本市多处楼盘的销售中心不仅没有打烊，一些楼盘更是展开了促销，开发商举行到场有礼、亲子DIY等名目繁多的活动，吸引购房者的眼球。位于城阳夏庄街道的一处楼盘，15至17日专门开展中秋节特惠活动，购买小高层房源，可享受赠送地上车位使用权30年的购房优惠。此外，开发商还组织了“冰皮月饼DIY”“LED风扇DIY”等系列活动。而位于李沧区东李区域的一处楼盘，也推出了制作月饼的活动。这家楼盘营销负责人告诉记者，如今岛城楼市正处于 “金九银十”的销售黄金时期，各大开发商都在趁着销售旺季冲刺全年销售任务，很多市民都趁着中秋小长假看房，他们自然要抓住机会“抢收”。
返乡一族假期置业
记者采访中发现，趁着中秋小长假，不少从外地回来探亲过节的青岛人也加入了看房和购房的大军。在西海岸一处楼盘，从北京回来的小周和父母一起到售楼处看房。小周是地道的青岛人，在北京上大学后就留在当地一家外企工作。 5年后，到了谈婚论嫁的年龄，感觉生活和工作压力较大的他决定回到家乡青岛工作置业。 “北京的压力太大了，一套房子动辄五六百万，想买套自己的房子太难了，青岛毕竟是自己的家乡，风土人情都熟悉，而且我这个专业也好找工作，决定年底就来青岛发展，趁着假期想把房子定了。 ”
西海岸一处楼盘营销负责人告诉记者，假期是楼市的黄金销售时期，到售楼处看房的人会比平时多，但每个假期看房人群呈现出不同的特点。如“五一”和“十一”，不少外地游客来青旅游的同时，把看房作为一项重要的内容，这些人有些是来投资，有些则是孩子在青工作或者上学，准备退休后来青岛养老。从今年中秋的情况来看，来售楼处看房的客人中，返乡来看房的客人明显增多。该楼盘营销负责人表示，这些人一般都是在外地上学或者工作的青岛人，有些人打算以后回青岛发展，就先在老家买套房子，有些人虽然短期内不打算回青，但也想在老家投资置业。这两年还有一个新情况，就是不少外地人看好青岛的发展前景，纷纷选择来青岛过中秋节，同时看房投资。
刚需一族仍是主力
记者采访发现，当前楼市呈现出较为明显的区域分化，一些热门区域和热门楼盘受关注程度高，成交量也较高。如西海岸的安子片区、金沙滩片区，李沧的东李片区，市北的新都心片区等，都是较为热门的区域。而一些较为偏远，交通不便，配套不完备的区域，销售情况平平。此外，从多个售楼处的反馈情况看，买房的主力人群仍是刚需一族，但改善一族的比例也在上升。
某地产青岛分公司分析师张斌告诉记者，从目前统计情况来看，楼市75%的购房者仍是刚需族，20%则是改善一族，剩下的5%则是投资一族。张斌分析认为，今年以来，在种种利好刺激下，楼市一直保持着良好的态势，一些原本不打算近期买房的人群也加入了购房大军。从目前楼市销售情况来看，“金九银十”有望继续保持较好的态势。
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