[摘要] 2015年，耿先生一家来到位于高新区新业路123号的蓝岸新城看房，并花费200万购买了一套叠拼别墅。但近期交房时，却发现楼旁的绿地要建一座100多平的垃圾站，且2014年就通过了规划。“开发商早就知道要建垃圾站，却在卖房时一点儿没提，而且沙盘上也未做标识。”
2015年，耿先生一家来到位于高新区新业路123号的蓝岸新城看房，并花费200万购买了一套叠拼别墅。但近期交房时，却发现楼旁的绿地要建一座100多平的垃圾站，且2014年就通过了规划。“开发商早就知道要建垃圾站，却在卖房时一点儿没提，而且沙盘上也未做标识。”对此，鲁商蓝岸地产有限公司(以下简称：鲁商置业)告诉记者，在9月底之前，若全体业主均不同意建设垃圾站并签字，该垃圾站就不会再进行建设。
花200万买别墅，旁边要建垃圾站
2015年，耿先生一家人来到位于高新区新业路123号的蓝岸新城看房，置业顾问的介绍让他心动了。“项目位居红岛高新区核心区位，周围环居着青岛人民医院、青岛火车北站、流亭国际机场、奥特莱斯商场，生活非常方便。”
“小区环境绿化尤其好，项目向南 300 米就是25平方公里的红岛绿洲生态湿地公园。”耿先生很满意，就花200万购买了一套叠拼别墅。
2016年7月，置业顾问通知交房，但耿先生却发现楼旁的绿地上正在施工。耿先生说，业主们多次到售楼处和物业问才得到了答复，小区内要建一座117平的双层垃圾站。
信网在蓝岸新城看到，垃圾站位于叠拼别墅35号楼东侧，32号楼北侧，旁边就是景观河。“这么大的垃圾站夏天很容易发臭，也会滋生苍蝇蚊虫，一方面家里窗户别想打开，另一方面也影响景观河的水源。”
耿先生说，随后业主们到规划局查询，发现垃圾站早在2014年9月就通过了规划。“开发商早就知道要建垃圾站，却在卖房时一点儿没提，而且沙盘上也未做标识。”耿先生说，他买这套房就是为了更好的居住环境，如果知道楼旁边就是垃圾站，肯定不会考虑。
蓝岸新城：领导层正在沟通
“开发商在房屋销售过程中虚假宣传，不考虑业主健康。”耿先生说，业主发现后到售楼处维权，工作人员承诺停止建设并让业主自发组织撤建申请，但近期开发商在未有效通知业主的情况下，又私自开工。为此，耿先生要求开发商立即停止垃圾站的建设，还给居民健康安全的居住环境。
蓝岸新城售楼处工作人员表示，一期为1号楼到41号楼，目前已全部售罄，在陆续交房过程，年底开售二期。对于耿先生的质疑，工作人员表示目前领导层正在沟通此事，建不建、怎么建都还没有确定，业主们了解的可能并不准确。
“之前有业主说是建整个高新区的垃圾站，其实只是一期的垃圾中转站，而且目前建造一层还是二层也没有确定。”工作人员说。
随后，信网致电了鲁商置业客户服务热线，工作人员回应，之前他们曾多次接到业主反映此事，也进行了落实。“9月底前，全体业主均不同意建设垃圾站并签字，该垃圾站就不会再进行建设。”但是否会恢复成绿地，工作人员表示不太清楚，将进一步联系相关人员落实。
市场监督管理局已介入调查
对此，高新区规划分局表示，在前期核发蓝岸新城项目总平面图纸中，32号楼北侧、35号楼东侧确实规划建设了小区垃圾站和燃气调压站。若开发公司在销售过程中未将各种不利因素告诉业主，可依相关法规维护自身合法权益。而高新区市场监督管理局也表示，对业主们反映的开发商没有如实告知业主的情况，已经展开核实，证据正在收集核实中，会根据核实的实际情况作出相应处理。
对此，律师认为，虽然沙盘不作为要约，但开发商宣传时在沙盘上将垃圾站标注成绿地，此举已经影响了楼盘价格，确实涉嫌虚假宣传，业主们可依法拿起法律武器，维护自己的合法权益。
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