[摘要] 9月份青岛楼市一片热火朝天，购房者跟风抢房横扫岛城，9月29日单日成交更是突破千套。银十到来，10月买房看哪里？9月青岛楼市受关注楼盘房天下数据监控中心告诉你！
9月份青岛楼市一片热火朝天，购房者跟风抢房横扫岛城，9月29日单日成交更是突破千套。银十到来，10月买房看哪里？9月青岛楼市受关注楼盘房天下数据监控中心告诉你！
随着市北区宜昌路16号地块及高新区G-2016-011高溢价拍出后，青岛房价疯涨，尤其高新区和市北、李沧刚需区域房价飙升。9月购房者关注热盘也集中在此。
世茂公园美地紧邻高新区地王地块，目前高层均价仅比底价略高，成为抢购的价格洼地。中海寰宇天下和越秀星汇蓝湾均在9月份加推；其中中海寰宇天下以14600元/平均价加推新品，作为新都心枢纽大盘，首开基本抢光；越秀星汇蓝湾后一栋面海房源即将推出，紧邻青岛北站三条地铁交汇的区位成为购房者眼中的潜力，关注度不容置疑。
推荐理由：地王之侧平价在售 教育资源丰富
| 世茂公园美地基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城阳城阳区 |
| 户型 | 二居室(89.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(129.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月底4号地块二期云锦系产品交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月份加推云锦系2#和9# |
动态：世茂公园美地在售4号地块二期云锦系产品高层1#、11#和10#洋房 ，剩余少量房源在售，高层户型建面90平方米、110平方米、125平方米套三，均价8000--9000元/平，公摊22%；预计9月份加推云锦系高层2#和洋房9#，户型为104平、124平户型。云锦系产品125平样板间已开放，预计均价9000-10500元/平。云锦系产品预计2018年9月份交房。世茂公园美地相邻东侧G-2016-011地块9月19日以6852元/平地面价拍卖成功，由融创获得，周边项目多数封盘。
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实景图
项目简介：世茂公园美地占地面积1500亩，总建筑面积170万平，涵盖高层住宅、联排别墅、类独栋别墅以及学校、老年公寓、沿街商业等多种业态，是由世茂集团开发建设。世茂公园美地北邻正阳路，南靠双高路，区域内有国道、高速、铁路（规划）、地铁轻轨（规划）等多种交通方式。世茂公园美地西面是祥茂河，东边是洪江河，南部紧靠总面积达400万平的墨水河湿地公园、中部湿地公园和大姑河湿地公园，还有35千米的环湾海岸线 。
物业地址：青岛城阳城阳区高新区华贯路603号、666号（祥茂河湿地公园东侧）
推荐理由：平价好房 全明方正通透户型
| 鑫江水青花都基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城阳城阳区 |
| 户型 | 三居室(106.00㎡)三居室(94.00㎡)三居室(95.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底二期交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月1日加推二期13#二单元和20# |
动态：鑫江水青花都计划10月1日加推二期13#二单元和20#，，共164套房源，主力户型为83/86㎡通透两居、94㎡/96㎡/122㎡三居；其中20#楼位于二期中央地块，紧邻中轴水系，采光瞰景俱佳。目前一期楼座仅10#在售，其余楼座均已售罄，一期交房时间预计今年年底。项目目前在售均价8500元/㎡。一期预计2016年底交房。
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实景图
项目简介：鑫江水青花都由青岛鑫江置业有限公司开发，项目位于李沧区与城阳区的交汇处。项目共规划三期，一期为高层户型，二期为高层和多层，三期为高层和别墅。项目总建筑面积约为70万方，绿化率为35%，容积率为3，户型建筑面积80-128平的套二、套三。鑫江水青花都项目总体规划中设有集中绿地及居民健身广场等公共建设，12班幼儿园，36班小学等配套设施，还有配套商业
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户型图
物业地址：青岛城阳城阳区黑龙江中路与王沙路交汇处
推荐理由：地铁M1号线
| 青岛中南世纪城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 李沧李村商圈 |
| 户型 | 三居室(108.33㎡)三居室(119.67㎡)三居室(88.99㎡) | 收房时间 | 预计2018年9月份交房三期8# | 开盘时间 | 2016年9月25日三期克鲁兹小镇1#、7#、8#已加推 |
动态：青岛中南世纪城项目三期克鲁兹小镇1、7#、8#楼9月25日已加推，两梯四户，面积区间82-139㎡套二套三，当天去化大半，目前在售均价12000元/平，车位；项目支持商贷和公积金贷款，不支持组合贷。
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实景图
项目简介：青岛中南世纪城项目东起规划公园，南至唐山路，西临重庆路，北靠十梅庵路。总建面约180万平米，小区内住宅以板楼为主，高层和小高层高低结合。住宅内紧外松围合形成每个组团内部的集中的大花园。中南世纪城根据相关规定配建地下车库、中学、小学、幼儿园、风情商业街及各种公建设施。青岛中南世纪城社区外围，即重庆路，唐山路，育才路，五号线，十梅庵路，三号线北段。十号线东段沿线为路滑隔离带，配以灌木及高大乔木，绿篱等，屏蔽掉西部的铁路带来的噪音以及化工厂的影响。1.5米的高差及绿化隔离带将整个社区与周边的工业区隔离开来青岛中南世纪城2012年年底 、2013年底、2014年6月底陆续交房。 2014年9月青岛中南世纪城推出三期产品克鲁兹小镇。三期规划有12个楼座，于2014年年初已动工，9月份开盘销售，户型面积50-140平米，以70-90平米南北通透全名户型为主。三期整体位置优越，超大楼间距充分保证采光，紧邻M1号地铁线出入口，交通便捷，数十种户型、设计合理以南北通透全明设计为主。
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户型图
物业地址：青岛李沧李村商圈重庆中路903号（唐山路以北、十梅庵路以南、规划公园以西）
推荐理由：高端非毛坯豪宅
| 青岛星河湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城阳城阳区 |
| 户型 | 四居室(401.00㎡)五居室(692.00㎡)四居室(180.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年初交房 | 开盘时间 | 2016年8月18日推出1号园4# |
动态：青岛星河湾在售97折，7天按时签约再享98折。目前主推1号园4#265平户型和2号园5#135平、180平户型，户型建筑面积为130-692平，其他楼栋剩余房源不多，在售价格13000-23000元/平之间，265户型单价15000左右，总价410万左右，692平户型低1700万/套，131平户型低170万/套，整体均价17000元/平左右。物业费4.9元/平·月。
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实景图
项目简介：青岛星河湾项目一期包括一号园、二号园及目前会所所在的商业地块，整个一期东至规划一号线（市政道路），西至七号线，南至滨海环湾路，北至十号线。青岛星河湾一期规划总占地面积18.7万㎡，建筑面积71万㎡，绿化率50%，物业类型包括住宅、会所、宴会厅、体育馆、客房、公寓及酒店。社区规划实现人车分流，全部为地下非毛坯车位。一期总户数为2105户，户型面积区间为130-690㎡，主力户型为180-260㎡，楼层为17-27层，层高在3.3米以上。青岛星河湾项目以非毛坯、园林景观和270度海景资源为特点。南侧的商业地块规划总建筑面积为8.4万㎡，物业类型包含会所、宴会厅、体育馆、1栋18层客房及2栋22层公寓。其中会所、宴会厅、体育馆、客房为星河湾持有，提供住宿、宴请、休闲、健身等服务，对外开放，同时也为小区业主提供高端生活配套
物业地址：青岛城阳城阳区环湾大道与滨海路交汇处向西2公里
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