[摘要] 10月9日上午,位于李哥庄镇桃源大街东侧、北五路北侧的一宗住宅用地在网上进行拍卖。该地块位于青岛新机场(即胶东国际机场)附近,占地面积57541㎡,未来将规划为胶东国际机场征迁安置项目。终该地块被青岛胶州胶东和平投资发展有限公司拿下,成交总金额为4724.6808万元。
10月9日上午，位于李哥庄镇桃源大街东侧、北五路北侧的一宗住宅用地在网上进行拍卖。该地块位于青岛新机场（即胶东国际机场）附近，占地面积57541㎡，未来将规划为胶东国际机场征迁安置项目。终该地块被青岛胶州胶东和平投资发展有限公司拿下，成交总金额为4724.6808万元。
拍卖公告显示，该地块位于胶州市李哥庄镇桃源大街东侧、北五路北侧，土地面积57541㎡，土地用途为住宅，出让年限为70年，规划建筑面积132344㎡。规划主要指标方面，1＜容积率≤2.3。拍卖起始价为357元/㎡，竞买保证金为2370万元。
从地理位置上看，该地块距离正在建设中的新胶东国际机场很近，北临济青高速，周边大都为李哥庄镇的小村庄，附近楼盘项目有水岸绿城，现房均价3750元/㎡。目前，与青岛土地市场相比，胶州土地市场仍是一个亟待开发的板块，新机场虽然正在紧张地施工中，但是周边配套进展速度较慢，新机场周边多汇聚着当地房企，地价处于低谷、未来投资前景广阔。
目前新机场正在如火如荼的建设中，将于2019年正式启用。在新机场周围，李哥庄小城市作为临空经济区服务新机场的中心区域，承担着为机场服务的重要职责，未来规划为航空小镇和高端居住区。胶州机场区域正在进行整体征迁，征迁安置工作主要是针对机场一期建设涉及的10个村庄，后续征迁计划和征迁村庄名单尚未制定。据悉，该地块拍卖后将规划为胶东国际机场征迁安置项目，新机场的规划和建设为李哥庄镇带来前所未有的发展机遇，待地块超过13万㎡的大型社区建成后，不仅改善了当地居民的居住环境，也为新机场临空经济区的规划带来人气支持。
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