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青岛也要出限购了?莫慌!

房天下   2016-10-10 11:37

[摘要] 目前,青岛楼市尚未有调控政策问世,但业内专家预测青岛仍有出台新政的可能。10月8日朋友圈小道传闻青岛市政府正酝酿限购政策,或将于本周出台。如果青岛出台新政又会对青岛楼市有何影响呢?且听小编慢慢道来。

国庆期间,热点城市暴风骤雨般地抛出调控新政。北上广深、苏州、郑州、合肥、济南等多城市限购来袭,普遍执行本地户籍限购二套房、二套房首付比例提高至50%至70%,并增加居住纳税期限或社会保险缴纳年限。其中,深圳发布限购新政还特别追加了“单身限购一套房”等严苛条款,被市场解读为史上严限购。

目前,青岛楼市尚未有调控政策问世,但业内专家预测青岛仍有出台新政的可能。10月8日朋友圈小道传闻青岛市政府正酝酿限购政策,或将于本周出台。如果青岛出台新政又会对青岛楼市有何影响呢?且听小编慢慢道来。

观点一:不会太严。从时间点上来看,青岛既然不是批着急出台限购的城市,那么估计限购等政策不会太严,可能会象征性的提高一些首付比例等。

观点二:外地户口。基于别地的政策来看,青岛有可能也会限制非本地户籍购房买房。但是由于青岛近几年外来人口增长缓慢,估计也不会限制的太严格。

观点三:楼市走向。从大的方向来看,房价肯定不会像前段时间那样疯涨了。购房者们会慢慢的冷静下来,市场也由卖方市场转变向了买方市场。

小编认为改善和投资性住房的可以先观望一下。毕竟各城市的限购政策主要针对的就是二套、三套住房的。倘若出现类似政策,无论是新房还是二手房市场,改善或投资购买力都会受到影响。各楼盘不排除会出现让利促销的活动,但由于前期走量情况乐观,让利促销的情况并不会立刻到来。

而对于购买刚需首套房的人群,一直是政策主要“照顾”的对象。市面上的刚需房源也并不会因调控政策出现价格上调,反而会出现让利促销。即便是相关的限制购房行为,也并不会打击刚需自住需求,所以刚需置业者可以按照自身的购房计划,仔细选择合适的房源,遇到钟意的房源可以出手购买。

所以对于刚需用户,即便是青岛出台限购政策,您也莫慌!而当下,市北区、李沧区前几年的刚需重地也都一路涨到15000左右甚至更高了,这让刚需用户们望而却步。我们的视线也该随着青岛发展的重心往北移,根据9月24日网签数据,城阳片区成交居首。随着青岛城市“东扩北上”的进程,区域配套不断完善,加之城阳区房价优势、稀缺自然资源等,刚需置业者可以城阳片区。

作为多个商圈辐射的福根美林,为青岛本土房企福根美林置业继清华园之后再一力作,承袭前期精工建筑同时更注重居住舒适度。项目位于靖城路与兴阳路交汇处,共建设有15栋住宅,同时配套有社区幼儿园和5200㎡商业。

福根美林周边不但拥有城阳好的商圈氛围,且生活氛围浓厚,正在营业中的利群、家佳源、红星美凯龙、青特上豪广场、时代中心、鲁邦国际风情街以及在建中英国乐购等大型商业将把该区域打造成城阳区有代表性的商圈。

项目周边教育配套非常方便,周边有后桃林幼儿园、桃源居幼儿园、南部中心小学、后桃林小学、实验二小、实验三小、实验中学、城阳第四中学、实验二中、城阳一中、青岛实验高级中学、报关职业学院、青岛农业大学等,可以说从幼儿园、小学、初中、高中、大学一应俱全。

福根美林推出房源主要为48-118㎡的电梯洋房户型,目前在售的房源充足。一梯三户,户型设计合理且公摊小,居住舒适度高,采光与视线较广且远离主干道,居住安静,适合于您置业安家与投资。

热线电话:400-890-0000 转 823373

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