宏丰苑交房四年办不下产权证 开发商已申请破产

本想着在青岛买了房就可以给孩子落户上学，接受更优质的教育，可是却因为一张小小的不动产权证书将孩子拒之千里。近日，临沂来青务工的张先生向信网(0532-80889431)反映，他购买了4年多的城阳宏丰苑小区迟迟办理不了不动产权证书，他的儿子因此无法在城阳落户上公立小学。而信网了解到，宏丰苑小区开发商青岛宏丰集团股份有限公司已经申请破产，正在进行破产清算。

没有不动产权证书孩子上学难

说到宏丰苑小区不动产权证书的事，张先生一直在叹气。张先生告诉信网，大约10年前，他从老家临沂来到城阳区打工，经过几年的打拼，手里有了一些积蓄，儿子也在2009年出生，于是他萌生出了在城阳区买房的想法。经过多方询问和挑选，终张先生在2010年购买了城阳区宏丰苑小区的一套房子。

本想着买了房后就可以将一家人的户口迁过来，可是经过漫长的等待后，开发商于2012年向业主们交了房。“当初在交房的时候，开发商和业主们就产生过矛盾，”张先生告诉信网，“在小区配套工程尚未完工的时候，开发商就违规交房，后来还被处罚了。”

在违规交房风波渐渐平息后，小区居民陆续搬到新房里，但是开发商却迟迟没有办理不动产权证书。张先生告诉信网，小区业主也曾多次向开发商讨要说法，但是均没有得到确切的时间。

目前，由于不动产权证书一直没有办理，张先生的儿子也无法落户，所以小孩一直在老家读小学。一提到孩子无法落户导致无法在城阳区读公办小学的事情，张先生就忍不住叹气。

开发商已申请破产清算

对于宏丰苑小区居民关注的何时能办理不动产权证书一事，信网想要联系开发商寻求答案，但是截至发稿，开发商的电话一直处于无人接听状态。

随后，信网从中国裁判文书网查询到了青岛市城阳区人民法院民事案件(2015)城破(预)字第1号民事裁定书，该裁定书显示，截止到2015年6月9日，申请人青岛宏丰集团股份有限公司总资产约为19 914万元，总负债约为39 178万元，申请人资产已不足以清偿到期债务，且公司已于2012年年底全面停产，已明显缺乏清偿能力，处于资不抵债状态，已申请法院受理其破产清算。

无力清偿债务导致不动产权证书难产

信网从城阳区质监站了解到，施工单位并未提交相关质检验收手续，导致部分项目未通过验收。

“2012年11月中旬，因宏丰集团股份有限公司拖欠银行贷款数额巨大，整个集团资产被法院查封，同时连带集团下属各子公司资产均被查封，导致该项目资金链断裂，建设单位拖欠施工单位工程款，工程参建单位不配合办理质检验收手续。”据了解，待宏丰集团办理完破产手续后，会协调法院支付施工费用，各参建单位提交相关材料，配合小区建设单位进行工程竣工验收，办理不动产权证书。对于宏丰苑小区居民是否能如愿以偿尽早拿到不动产权证书，信网将持续关注。