[摘要] 银盛泰•德郡收官之作海德墅，打造真正的联排别墅社区。
银盛泰•德郡是银盛泰在崂山西麓倾心打造的千亩大盘，项目自2009年一期推出以来已深耕7年，目前已累计完成四期的开发和交付，已有1500组业主入住，成为青岛联排别墅大规模社区之一。现在，银盛泰•德郡收官之作海德墅将延续这一大盘的品质，打造真正的联排别墅社区。
银盛泰•德郡位于崂山西麓，铁骑山、毛公山、抱虎山三山环绕，金村水库、书院水库两水萦绕，周边景观资源丰富，富含负氧离子，自然环境非常好，生态宜居。
对购房知识稍作了解的网友应该知道，容积率是衡量一个社区居住舒适度的重要标准，容积率越低，则代表建筑密度越低，居住舒适度越高。为了实现别墅的高居住舒适度，海德墅容积率低至1.07，而由于地下车库也计入容积率，实际地上别墅区的容积率更低……在市面上，如此低容积率的联排别墅社区是很少见的。
为了保证业主的生活品质，银盛泰•德郡海德墅真正实现了人车分流。带车库组团，车行入口与人行入口分离，车辆由车行入口便可进入架空层，每户私家车位。园区内道路系统仅供人行，虽极大增加了建筑成本，但真正形成科学规范的行车体系，保证了业主生活的安全与舒适 。
银盛泰•德郡海德墅为确保别墅业主尤为关注的居住私密性与静谧性，在社区与市政路之间，社区与其他住区之间，采用围墙与绿植双重隔离手法。厚重石墙，增强深宅大院人文韵味，多重绿植，层层过滤喧嚣，给予业主静谧隐私的居住环境。
相对普通物业，别墅对物业服务及品牌实力具有更高的要求。品牌实力与开发经验，决定产品的品质舒适；物业水平，决定社区的安全与业主舒适体验。德郡采用银盛泰自家物业，避免了第三方物业出事找不到人，遇事推诿，办事效率低等问题。且银盛泰物业坚持以人为本的经营理念，以科技化安防系统、电子化边界监控、平台化社区服务，为业主提供无微不至的全天候服务，保证了业主的生活质量。
在德郡项目的打造中，除了对人造园林景观的精心设计，项目更结合自然生态，形成社区群落的融合。每一块院落前的花园，都形成由业主自行设计、耕种的园圃。这不仅是一种城市人文的情怀体验，更是一种“耕读在家养心在野”的中国传统文化的体验。居住在这里，不仅能收获自然风光的旖旎、德式建筑的风情，更能体验到社区生活中人与空间自然和谐的生活美学价值。
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