[摘要] “我们当时买这个小区就是看中了它的绿化,现在给我们铲平了,都没有经过我们业主的同意。”近日,市民杨先生向信网反映,自己所在的青岛市崂山区碧海山庄小区的 绿地在未经小区全体业主的允许下,被瑞都社区的工作人员铲平并灌注水泥硬化,准备挪作他用,小区 业主对此十分不满。对此,瑞都社区的王主任告诉信网,由于......
“我们当时买这个小区就是看中了它的绿化，现在给我们铲平了，都没有经过我们业主的同意。”近日，市民杨先生向信网反映，自己所在的青岛市崂山区碧海山庄小区的 绿地在未经小区全体业主的允许下，被瑞都社区的工作人员铲平并灌注水泥硬化，准备挪作他用，小区 业主对此十分不满。对此，瑞都社区的王主任告诉信网，由于杨先生所说的土地是一片荒地，而且还有业主在里面种菜，青岛市目前正在进行老旧小区的改造工程，所以居委会才对其进行了硬化处理，是为了更加美观。之所以没有经过业主同意，是因为早在之前此块土地就已经卖给了山东路通工程集团青岛公司，并不属于业主 。
自己的绿地却被他人铲平
杨先生是青岛市崂山区碧海山庄小区的一名业主，2008年开始一直居住在该小区,当初之所以会选择这个小区，是因为绿化 好，很适宜人居住。然而，自2016年11月份开始，这份属于碧海山庄全体业主的绿却被其他人破坏了。
原来，从11月份开始，便有不明身份之人开始铲除位于小区 的公共绿地，并于11月15日开始灌注水泥硬化路面，该绿地面积达400平方米。“看着太心疼了，本来满眼的绿后全部变成了硬邦邦的水泥。”杨先生说。
据杨先生介绍，物业解释是准备建一个健身广场。但是后来通过向现场施工人员的询问，原来是碧海山庄小区所属的瑞都社区的工作人员所为，之所以将绿地铲平硬化，是为了商业用途。
“明明是属于我们的绿地，为什么改造不经过我们的允许?这个项目的规划许可手续有吗?我们选择这个小区就是为了它的绿化，现在瑞都社区这么干就是在损害我们小区全体业主的利益啊。”杨先生说。
改造的地块并不属 业主共有?
碧海山庄物业的崔经理介绍，小区 绿地的改造是由崂山区中韩街道批划的，瑞都社区执行，小区物业来进行协助。而且，杨先生所说的并不是绿地，而是一片荒地，就是为了美化才将其硬化处理，做一个健身广场。“它本身就是不平的，就是为了更美观一点才将其进行了改造。”崔经理说。
之所以没有经过业主的同意，是目前改造的这块地早在之前就已经卖给了山东路通工程集团青岛公司，收据以及土地证等手续全部都是齐全的，并不属于小区业主共有。此次青岛市老旧小区改造项目，路通集团青岛公司也是全力支持。
对此，山东路通工程集团青岛公司龚经理告诉信网，公司确实在2004年从开发商手中购买了此块土地，“现在购买这块土地的材料我们都有，随时可以提供。而且这块土地正在进行硬化我也在知道，本来就很破旧，现在改造美观一下我觉得挺好的，所以也就同意了。”
杨先生对于崔经理的说法予以了否认，“这块地一直闲置没有动，土地购买之后两年之内不开发， 权就被收回了，他们现在在拿着失效的手续在糊弄我们业主。而且无论这块土地属于谁，只要改变它的用途，就要经过我们业主的同意，现在我们没有见到这块土地改造的任何手续。”
该项目是老旧小区改造项目
而瑞都社区的王主任告诉信网，碧海山庄是一个老小区，里面很多设施都已经老化了，目前改造的地方之前也是脏乱差，而青岛市正在进行老旧小区的改造工程，为了避免该小区影响整个崂山区的形象，所以社区才向所属的崂山区中韩街道申请对其进行改造、美化。“这个项目刚刚才被批下来，这是我们好不容易争取来的，本来就是一件好事。”
据王主任介绍，碧海山庄目前正在改造的地块，之前是一个土坡，并不平整，都是荒草而且还有部分居民在内种地。“这个项目大部分业主是赞同的，谁不想让自己的小区更美一点。之所以会有两三户业主出来反对，是因为他们可能觉得施工地方离自己太近了，对自己的日常生活造成了影响。”王主任说。
而对于杨先生所反映的绿地硬化后会做商业用途，王主任予以了否认，“就是建一个健身广场，不是做商业用。而且，这块地并不是小区业主共有的，而是山东路通工程集团的，他们也同意我们对这块地进行硬化处理，这些反应情况的业主应该都是后来搬过来的业主，所以不了解情况。”
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