[摘要] 通过对青岛各大商圈的综合分析，有价值的商铺总是离不开的定律是地段、规划、人气。
2016年股票市场动荡不安，投资渠道险象纷杂。很多人在试过股票跳水、理财陷阱后才蓦然发现，投资地产商铺才是少有的能跑赢GDP的投资方式之一。俗话说家财万贯不如商铺一间，2016年房市变幻莫测，不约而同的是商铺成了个人或机构资产配置之选。商铺备受投资者们关注，有潜力、高性价比的商铺，自然会获得更多的青睐。
但让很多人不解的是，买商铺似乎并不像自己想象中的那么容易，若不是能以独到眼光选到好的商铺，又怎能坐收红利。但在青岛，如何选择一套有价值的商铺成了投资人士非常关心的商业秘籍。通过对青岛各大商圈的综合分析，有价值的商铺总是离不开的定律是地段、规划、人气。
随着岛城人民数量的不断增加，岛城的商圈热点也由市南区不断向北发展，从初的中山路商圈、台东商圈、李沧维客商圈一直到城阳的家佳源商圈。从趋势来看，位于城阳的中芯商务区的家佳源商圈，处于发展潜力巨大的成长期，是非常有价值的厚土热地。以中央区正阳路与青威路十字交叉点为中轴线，目前只有“正阳公馆第五大道”一处高端住宅商业项目在售，面积从50平至400平米不等。资源价值不言而喻。
2013年，城阳区正式发布了《春城路两侧用地控制性详细规划》，根据规划，这里未来将成为城阳中心的一处“以高品质居住、现代服务业为主的现代化综合型城市组团”，可容纳居住人口近10万人。
据观察，春城路和正阳路交叉形成的城市十字交叉中轴线正式形成，并以交叉点为中心，北至春阳路、南至兴阳路、西至长城路、东至青威路，围合形成一片融繁华商业与高端居住于一体的中央商业居住区。水悦城、时代中心、鲁邦风情街、财富中心、广告产业园等近百万平米的商业配套，万象繁华近在咫尺。正将兴建幼儿园10所、小学3所、初 中1所，现有的城阳实验二小、实验三小、城阳四中，教育资源齐备。全龄优质教育资源一站式享有。正阳公馆、玫瑰里、圣乔维斯、汇豪景苑、和田城等多个城阳区域过万的高档住宅小区，保证了每天数万的人车流量。城阳与市区骨肉相连，现在出手投资抢占先机，未来的发展趋势必定日新月异。
商铺的未来潜力，与商铺人气高低密不可分。以“正阳公馆第五大道”商业为代表，于内坐拥千余正阳公馆高端阶层购买力，于外可接收家佳源商圈百万人车流带来的高，居高不下的人气、海量消费群体、无可比拟的消费能力，让“正阳公馆第五大道”商铺备受青睐。
近10年来，商铺价格一路飘红，价值也是成倍增长。作为还在持币观望的投资者，如何跑赢GDP，我想答案已经揭晓了。
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