[摘要] 原属于淡季的11月份,岛城二手房市场却持续高热,成交量持续保持高位。据青岛网上房地产统计,青岛二手房11月网签量7077套,同比去年上涨66.75%。纵观全年网签数据,本年度网签量峰值是3月份网签8171套,10月份网签7877套居次席,排第三位的便是11月份,共网签二手房7077套。
原属于淡季的11月份，岛城二手房市场却持续高热，成交量持续保持高位。据青岛网上房地产统计，青岛二手房11月网签量7077套，同比去年上涨66.75%。纵观全年网签数据，本年度网签量峰值是3月份网签8171套，10月份网签7877套居次席，排第三位的便是11月份，共网签二手房7077套。
成交量同比涨六成
据青岛网上房地产统计数据显示，11月份青岛二手房网签7077套，环比10月（7877套）下跌9.47%，同比去年上涨66.75%。
据统计，11月青岛二手房市场共网签7077套，各板块中，除黄岛区网签量增长外，其余板块均下跌。其中，原四方区下滑幅度大，网签762套，环比下跌24.03%；上月黄岛区网签1468套，居首位，环比上涨21.42%；原市北区网签1207套，居次位，环比下降16.64%；排第三位的是李沧区，网签1104套，环比下降19.88%；市南区网签1062套，环比下跌12.74%，排第四席。
挂牌价格走势平稳
另外，据房天下数据研究中心统计数据显示，11月份青岛二手房市场“量价齐稳”，总体走势平稳。
据统计，11月青岛二手房挂牌均价为15150元/平方米。其中，崂山区挂牌均价高为27301元/平方米；市南区挂牌均价为24685元/平方米，居第二位；排第三位的是原市北区，挂牌均价17569元/平方米；原四方区挂牌均价14115元/平方米；李沧区挂牌均价13480元/平方米；黄岛区挂牌均价9994元/平方米，城阳区8580元/平方米。
淡季成交量居高不下
据悉，“金九银十”之后，岛城11月份楼市不甘落后，以网签量7077套，赶超“金九”画上完美句点。纵观全年网签数据，本年度网签量峰值是3月份网签8171套，10月份网签7877套居次席，排第三位的是11月份网签7077套。截至11月份，本年度共网签64157套，同比去年同期（39019套）上涨64.43%。
今年楼市整体而言比较火热，较往年上涨明显，这与一系列的利好政策无不相关。据了解，2016年岛城多家银行针对首套房贷基本上能实现85折利率优惠。据岛城某银行机构工作人员介绍说，今年施行的房贷利率是近几年以来低值；青岛居民家庭首次购买普通住房的商贷首付款比例甚至低至20%，这些政策对刚需和改善型群体来说，都是利好消息，购房者入市积极性较高。据房天下二手房电商集团金融部郭超表示，临近年底银行信贷收紧，目前岛城居民家庭购买首套房首付比例一般由20%调整为30%，对于首次购房20%的首付比例申请银行对客户的资质要求较高、把控较为严格。目前首套房贷款仍可申请85折利率优惠。据房天下二手房电商集团主任顾问王莉表示，年关将至，按照往年的经验，市场即将进入常规淡季，楼市将从卖方市场转入买方市场，二手房房价可议空间加大，预期12月岛城楼市在网签量和挂牌均价方面表现会更趋平稳。
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