[摘要] “合同上签的是2014年12月31日交房,到现在已经过了两年了,不动产权证书一点动静都没有,商铺也根本开不起来,完全是白瞎这笔钱了。”早在2013年杨先生就买下了即墨小商品城新城的一间商铺,成了一位准业主。
“合同上签的是2014年12月31日交房，到现在已经过了两年了，不动产权证书一点动静都没有，商铺也根本开不起来，完全是白瞎这笔钱了。”早在2013年杨先生就买下了即墨小商品城新城的一间商铺，成了一位准业主。可距离买房已经过去了三年，不仅不动产权证书没有着落，新城的经营也没有进入正轨，门可罗雀的场景让不少商铺不得不关门歇业。对此，即墨小商品新城方面回应称目前可以帮助业主联系开发商办理不动产权证书，新城的经营问题将通过“反租”的形式统一规划。
2013年11月，杨先生买下了即墨小商品城新城2层的一间商户，买房时距离合同约定的交房日期也只有一年的时间了。然而，到了2014年年底，小商品城新城没有按期进行试营业，也没有交房的动静，开发商更没有给出任何的说明和解释。“新城在宣传时说是即墨的重点项目，我想着小商品城是个大项目，应该不会出状况，就一直很耐心地等消息，可到现在已经两年了，一点动静都没有。”
据信网了解，即墨小商品城新城从2013年开始招商，可开业时间一拖再拖，终于2016年1月进行了试营业。然而，开业后的新城与招商时宣传的完全不同，门可罗雀的景象让不少业主大呼失望，很多商铺硬撑了几个月之后也被迫关门。
“现在这个商铺彻彻底底是个烫手山芋，想转手卖出去没有证件，这样的经营状况也不会有人买，想自己经营又实在没有生意。”杨先生说，虽然购买商铺时的价格并不算贵，可各家少说也投入了好几万元，可如今血汗钱打了水漂，没有不动产权证书在手，大家的心里更不踏实。
对于杨先生反映的情况，12月13日信网联系了即墨小商品城新城，办公室的栾先生表示，如果业主有办理不动产权证书的需要，新城方面可以帮忙协调，但目前无法保证一定能够办理成功。
对于新城的经营问题，栾先生介绍说商城将采取“反租”的形式，将业主们购买的商铺租回来，签订15年的租赁合同，由市场建设服务中心下属的一家公司统一经营管理，每年向业主返还低5%购房款作为租金，“按照现在商城的情况，业主如果想出手转让，估计也没人会买，比较来说反租是比较合算的。”
同时，负责即墨小商品市场新城的即墨市市场建设服务中心也回应称，2015年8月青岛即墨市场建设发展有限公司与新城开发商青岛誉洲联合房地产开发有限公司签订的《关于即墨小商品新城未出售资产转让框架协议》，对涉及商户与誉洲公司的违约金、租金、房屋缩水等问题进行审计评估。之后将会对新城的进行整合优化，加大招商的力度，并由市场建设服务中心为业主提供服务。但对于商铺延期交付所产生的违约金等问题，业主还需要找开发商青岛誉洲联合房地产开发有限公司协商解决。
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