[摘要] 临近年末，青岛迎来了一大波推地热潮。继12月28日一口气推出26宗地块后，12月29日，黄岛区又迎来5宗商住用地入市。其中，一宗位于黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧（临近地铁13号线黄海东路站）的土地流拍，另外四宗地块则被三家青岛本土房企瓜分，总共揽金约8.04亿元。
临近年末，青岛迎来了一大波推地热潮。继12月28日一口气推出26宗地块后，12月29日，黄岛区又迎来5宗商住用地入市。其中，一宗位于黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧（临近地铁13号线黄海东路站）的土地流拍，另外四宗地块则被三家青岛本土房企瓜分，总共揽金约8.04亿元。
房天下整理发现，此次出让的5宗地块均位于临近青岛规划在建的地铁线路周边，除了流拍的编号HD2016-3144地块外，编号HD2016-3145地块被青岛海信沧海置业有限公司拿下，成交金额7852.2024万元。编号HD2016-3146地块、编号HD2016-3147地块被青岛天一房地产有限公司拿下，成交金额分别为17991.4854万元、693.0007万元； 编号HD2016-3149地块被青岛灵海汇置业有限公司拿下，成交金额53810.3156万元。
HD2016-3145地块位于黄岛区长江东路南侧、披云山路西侧，土地面积6583㎡(其中商业2663.2㎡、住宅3949.8㎡)，用途为批发零售、城镇住宅用地，规划建筑面积19749㎡(其中商业7899.6㎡、住宅11849.4㎡)。该地块竞买保证金为4633.1154元，拍卖起始价为2346元/㎡。
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该地块位于安子片区北侧，临近地铁1号线安子站。目前安子片区住宅小区众多，已经入住有十几万居民，对商业配套的需求十分迫切。随着地铁1号线的建设，片区居住人口将会进一步增加。目前片区内在售项目较少，多为次新房小区，高层二手房均价在10000-12000元/㎡左右。
HD2016-3146地块则位于黄岛区东岳中路北、凤凰山路东，土地面积82756㎡，用途为城镇住宅用地，规划建筑面积134064.72㎡。该地块竞买保证金为17991.4854元，拍卖起始价为1342元/㎡。
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该地块所处的隐珠街道办片区，是近年来西海岸住宅产业发展较发达的片区之一，区域内的银盛泰星河城、天一畔城等几大项目吸引了不少置业者，而附近天一畔城在售洋房目前均价7728元/平，高层均价4800元/平。
HD2016-3147地块位于黄岛区凰蹲山路西、隐珠二路南，土地面积3669㎡(其中商业2568.3㎡、住宅1100.7㎡)，用途为批发零售、城镇住宅用地，规划建筑面积4402.8㎡(其中商业3082㎡、住宅1320.8㎡)。该地块竞买保证金为693.0077元，拍卖起始价为1574元/㎡。
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HD2016-3149地块是此轮拍卖中面积大的一幅，位于黄岛区前湾港路南、华山路西，土地面积147083㎡，用途为城镇住宅用地，规划建筑面积220624.5㎡。该地块竞买保证金为53810.3156元，拍卖起始价为2439元/㎡，也是次轮拍卖地块中起拍价高的。
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从位置来看，这幅地块位于西海岸中央商务区规划范围内，北依小珠山，西靠华山，周边坐落有西海岸生态观光园，自然环境十分优越。而项目周边的西海岸创智产业园一期已经启动，该项目将被打造成为一个智慧型的总部所在地，成为西海岸第三产业发展的新引擎。
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