[摘要] 近日,欢乐滨海城海乐府小区的准业主刘先生发现,开发商竟然在小区大堂的预留大梁上加盖出一间十多平米的房子,而这在当初的设计图纸上是没有的。经过兴隆路街道执法中队的调查,确定这是开发商无施工手续盖造的室内违章建筑。对此,信网致电了青岛蓝泰置业有限公司办公室,但是截至发稿,信网未收到任何回复。
近日，欢乐滨海城海乐府小区的准业主刘先生发现，开发商竟然在小区大堂的预留大梁上加盖出一间十多平米的房子，而这在当初的设计图纸上是没有的。经过兴隆路街道执法中队的调查，确定这是开发商无施工手续盖造的室内违章建筑。对此，信网致电了青岛蓝泰置业有限公司办公室，但是截至发稿，信网未收到任何回复。
2015年刘先生在欢乐滨海城海乐府小区购置了一套70平米的房子，“今年11月30号售楼处的工作人员告诉我们房子已经通过了验收，让我们准备交房。”接到通知的第二天，刘先生和妻子高高兴兴地来到小区想先看看房子。
可刚一进单元门，刘先生就感觉不对劲：“按照原来的设计，单元里大堂的横梁上应该是空的，可是现在却被垒了起来，加盖出了一间十余平米的小房子。”后来在群里和其他业主一合计，他们发现这块面积是在规划设计图里根本没有，是开发商私自加盖的。
这下业主们可不乐意了，“大堂里面都算我们的公摊面积，现在开发商没有通知、不经允许竟然自己间起了违章建筑，太不拿我们业主当回事了。”当刘先生找到开发商售楼处工作人员讨要说法的时候，对方却称这间多盖出来的屋子是为了给业主提供5星级的物业管理，方便存放物业管理工具才建造的。
对于这个说法，刘先生和小区的其他业主表示不能接受，“虽然开发商口口声声地说为业主着想，但是利用公摊面积建房却在严重侵害着我们的利益。”
信网在海乐府小区调查发现，此次交付的2-5号楼共有7个单元。一进单元门是一个层高约有7米的大堂，大堂的正中央上是预留大梁，而业主们反映的就是这个大梁上围起来的部分，每个单元都加盖上了十平米左右的房屋。因外墙进行了一定的装饰，还有很多业主不清楚这块面积是开发商加盖的，业主杨女士说“我一直以为大堂横梁上是为了美观才围起来，没想到是块实用的面积。”
对此，12月29日下午，信网致电青岛蓝泰置业有限公司办公室，其工作人员称自己不了解情况，会将此事反映给相关领导，但是截至发稿，信网未收到任何回复。
兴隆路街道办事处执法中队的赵队长告诉信网，据调查，这些大堂横梁上的房屋是开发商无施工手续建造的的室内违章建筑。
赵队长表示，因室内违章建筑现在还没有具体的法规，无法进行强制拆除。“几日前，开发商向执法中队出示了一个公摊细则，称只有大堂一楼算入了业主的公摊面积，横梁上的违建应算二楼，没算入业主公摊。”赵队长说，违章建筑是否算入了公摊面积还需进一步调查核实，“下一步，我们将带着开发商提供的规划图纸等调查材料与青岛市规划局对接，进行依法查处。”
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