[摘要] 进入2017年,青岛土地市场依然延续着密集的供地节奏,继从1月19日起三天内11宗地块成功出让后,近期还将有15宗地块陆续登上拍卖台。
进入2017年，青岛土地市场依然延续着密集的供地节奏，继从1月19日起三天内11宗地块成功出让后，近期还将有15宗地块陆续登上拍卖台。
老企业搬迁地块受关注
1月19日上午,市南、市北共3宗商住地块登上拍卖台,作为2017年主城区土地市场“拍”而备受关注。拍卖公告显示,位于南京路181号地块土地总面积1869平方米,规划建筑总面积6146平方米。其中出让土地部分为商务金融用地,面积1815.5平方米。划拨土地53.5平方米,规划建筑面积是175.8平方米,土地用途为铁路用地。终,该地块被青岛地铁集团有限公司以单价 4870元/平方米、总价2907.49万元拿下。
市北区的另外两宗地块也格外引人注目。根据公告,这两宗地块要求搭配出让,并设高限价,采取“熔断机制”。一宗地块位于市北区宣化路以东、宁化路以西、昌化路以北区域,土地总面积7894.05平方米,规划建筑总面积约 2.2万平方米。该地块将包含2991.61平方米的城镇住宅用地,2928.93平方米的产权型人才公寓用地以及1973.51平方米的商服用地。另一地块位于市北区宣化路以东、昌化路以南、宁华路以西、嘉禾路以北区域。土地总面积8655.2平方米,规划建筑总面积约 2.6万平方米。该地块包含3327.56平方米的城镇住宅用地、2990.74平方米的产权型人才公寓用地以及2336.9平方米的商服用地。这两宗地块属于青岛市区老企业搬迁改造地块,涉及原青岛开世密封工业有限公司和青岛东洋汽车散热器有限公司。终，这两宗地块也成功出让。
地铁周边地块潜力大
19日当天，城阳也有两宗地块拍卖,1幅住宅和商业用地位于青威路西侧,1幅住宅地块位于董村社区。终,城阳区城阳街道青威路西侧地块以总价约1.46亿元成交,城阳区城阳街道董村社区、209省道北地块经过52轮竞拍,终以总价3762.05万元成交。同一天,莱西市苏州路西水磨灌村东地块一、莱西市苏州路西水磨灌村东地块二两宗地块也顺利成交。
继城阳和主城地块成功出让后，20日上午西海岸的5宗地块上市竞拍，后4宗成功拍卖，它们分别位于辛安街道、琅琊镇和泊里镇，土地总面积约12.65万平方米，规划建筑面积16.91万平方米。记者注意到，这5宗地块均布局于在建的地铁13号线周边，其发展潜力颇受关注。
根据市国土资源房管局发布的公告,近期还将有15宗地块集中拍卖,其中崂山区1宗、西海岸12宗、即墨市2宗。从去年年底开始，岛城土地进入了集中供应的高峰，这种情况一直延续至今。业内人士分析，伴随着土地的集中供应，岛城住宅用地得到了有效的保证，这将有利于缓解市场供给，对于房地产市场的稳定健康发展，对于稳定楼市具有积极的意义。
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