[摘要] 据锐理数据统计,2017年1月青岛市新房成交16781套,虽然环比下降15.05%,但同比来看上涨48.48%,西海岸新区、城阳区和胶州市依然是成交主力。商品住宅成交均价为9574元/平方米
据锐理数据统计，2017年1月青岛市新房成交16781套，虽然环比下降15.05%，但同比来看上涨48.48%，西海岸新区、城阳区和胶州市依然是成交主力。商品住宅成交均价为9574元/平方米，环比上涨7.39%，同比上涨17%，市南区房价上涨多，成交均价被高端项目莱阳路8号拉高至近四万元/平方米。
商品住宅成交前三均为西海岸
据锐理数据统计，2017年1月青岛市新房成交16781套，环比下降15.05%，同比上涨48.48%；成交面积187.83万平方米，环比下降15.3%，同比上涨59.86%；其中商品住宅共计成交14448套，环比下降12.45%，同比上涨62.98%；成交面积155.99万平方米，环比下降12.04%，同比上涨64.63%。新房成交均价为10219元/平方米，环比上涨3.64%。
从各区域新房成交情况来看，西海岸新区以5099套，54.44万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交4324套，成交面积45.68万平方米；城阳区位列第二，成交套数3189套，成交面积39.05万平方米，其中商品住宅成交2857套，成交面积30.72万平方米；胶州市以2718套、28.86万平方米位居第三，其中商品住宅成交2521套，成交面积27.47万平方米。
1月青岛市商品住宅成交均价为9574元/平方米，环比上涨7.39%。商品住宅成交套数排行前五名为：西海岸新区中建锦绣城（633套）、西海岸新区宋城府邸（485套）、西海岸新区天一畔城（462套）、李沧区中南世纪城（330套）、城阳区招商海德公学（280套）。
市南区成交均价冲破“天花板”
“房价上涨，后悔当年没买房”已成为春节亲朋团聚热议话题，那青岛房价到底涨了多少？
数据显示，1月青岛市商品住宅成交均价为9574元/平方米，环比上涨7.39%，同比上涨17%。从各区域房价来看，涨幅差距较大。
市南区涨幅惊人，环比上涨40.86%，同比上涨70.43%，成交均价39791元/平方米，已冲破青岛房价“天花板”。成交数据显示，1月份市南区主要几个成交项目为华润中心、丽晶御筑、金茂湾和海信都市逸品二期，成交均价在18126元~28239元/平方米之间。而市南区成交均价之所以被拉高到近四万元，是受高端项目莱阳路8号影响，该项目虽然1月份仅成交3套，但均价14万元左右/平方米，直接让市南区成交均价“爆表”。
崂山区成交均价25705元/平方米，环比上涨12.55%，同比上涨17.33%；原市北区成交均价18023元/平方米，环比上涨14.04%，同比上涨11.56%；原四方区成交均价14477元/平方米，环比上涨7.04%，同比上涨29.98%。
从环比数据来看，李沧区是主城区一个下降的区域，成交均价13880元/平方米，下降9.93%，但从同比数据来看，还是涨了不少，同比上涨36.75%。
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