[摘要] 昨天开始疯传黄岛某楼盘销售人员,集体跪在售楼处门前,宣读销售圣经——《羊皮卷》的视频。有人解读为“低俗营销”,而我看到的却是楼市变天前的山雨欲来风满楼。
昨天开始疯传黄岛某楼盘销售人员，集体跪在售楼处门前，宣读销售圣经——《羊皮卷》的视频。有人解读为“低俗营销”，而我看到的却是楼市变天前的山雨欲来风满楼。
先来科普一下，何为《羊皮卷》？
据百度百科：世界上最伟大的励志丛书，《羊皮卷全书》所辑录的11本书的作者都是近200年来美国各个行业中的成功人士，他们根据自己的经历，循循善诱地向世人告知成功的秘密以及由之所带来的幸福生活的意义。
此书附会了一个耶稣降生的故事，人们可以信其有也可以信其无，说在那个时代流传下来十道羊皮卷，里面记载了经商与致富的秘诀，谁要是得到了它，谁就会成为富可敌国的人。经过几世单传之后，才于近年被允许公诸于众。该书一经问世，英文版当年销量突破100万，迅速被译成18种文字在世界各地广为流传。
看似充满正能量的舶来品，到了国内都免不了“好经念歪”是下场。以《羊皮卷》为首的一批励志书籍到了国内却成了传销组织宝典。因为其内容本身毫无深度，全是一些非常表面的连5岁小孩都懂的大道理，通过不断的重复什么是对的、什么是对的、什么是对的来达到洗脑、控制、和增强执行力的目的。
除了传销，使用《羊皮卷》的行业就是房产销售一线了（售楼处）。当然，售楼处一般只会在销售最困难的时候每天学习《羊皮卷》。原因很简单，买卖好的时候，羊群般呆萌的客户们，一群一群的，多到置业顾问都嫌弃的程度，也就不需要励志了。所以，售楼处开始每天研读《羊皮卷》时，也就是销售量急剧下降的先兆。《羊皮卷》对销售来说是逆境中的圣经，顺境中的手纸。
为何大黄岛的售楼处会率先“低俗营销”呢？为何大黄岛的楼市会提前变天呢？ 1：人口太少。2：地域太大。3：商业太多。4：定位太高。5：脱节主城。
回想黄岛楼市，2010年底海底隧道开通后的5年大萧条，期间的各种奇葩营销、开发商跑路、业主退房层出不穷；2016到2017年初，开发商的悄无声息、埋头赚钱。现如今，奇葩营销再现江湖，历史会就这么简单的重复演绎吗？
最后，要说明的是，大黄岛主城区、核心区、中央居住区的住宅暂时无忧，率先变天的是那些已经成灾的写字楼、公寓、商业项目。
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