[摘要] 6月9日,青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布土地出让公告,将在7月4日网上拍卖8宗商住和科教用地,面积共约788亩,包括4宗纯住宅用地,2宗科教用地,1宗住宿餐饮用地和1宗住宅兼容商业用地,起拍总价超过19.98亿元。
6月9日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，将在7月4日网上拍卖8宗商住和科教用地，面积共约788亩，包括4宗纯住宅用地，2宗科教用地，1宗住宿餐饮用地和1宗住宅兼容商业用地，起拍总价超过19.98亿元。
根据出让公告，这宗地的拍卖实行“限地价竞房价”：采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的竞买人，均可参与网下商品房销售价格报价。
编号HD2017-3043的黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧地块，是青岛第二宗熔断后再上市又被中止的地块：2016年12月29日进行网上拍卖，因达到限价触发熔断而流拍；2017年3月29日公告将在4月21日重新拍卖，不再设限价但起始楼面地价由1994元/㎡上涨至3000元/㎡，但在4月8日又被中止出让；此次公告是第三次走上拍卖台了，除了要求“限地价竞房价”，起始楼面底价也上涨到3500元/㎡。
编号HD2017-3044的黄岛区开拓路东、前湾港路北地块命运更为曲折，这是青岛首宗熔断后再上市地块：2017年2月17日首次拍卖，因达到限价触发熔断而流拍；2017年4月6日第二次拍卖，被富力溢价205.32%竞得，成交总金额超过11.3亿；不过仅过了一天，黄岛区国土资源和房屋管理局就发布公告，因为系统故障拍卖中止，富力被取消竞得资格；此次公告是第三次进行出让，同样是除了要求“限地价竞房价”，起始楼面底价也上涨，从1607元/㎡涨至1768元/㎡再涨至2600元/㎡。
此次公告出让的滨海公路南、名人岛西、规划海岸大道东6宗地同样也是青岛土拍市场上的老面孔了，其中的5宗地在2016年12月7日进行过公告出让，是青岛批实行熔断机制的地块，最终在拍卖的时候也是熔断流拍。
这6宗地中，编号为HD2017-3048的科教用地已经是第四次走上拍卖台了，此前曾三次分别在2015年11月16日，2016年6月24日和2016年12月30日进行出让，或被中止或被熔断流拍。其余几宗地也都是第二次或者第三次再出让，且起始楼面地价都有不同幅度的上涨。而这些地的位置，都是在惠与软件全球大数据应用研究及产业示范基地的规划范围内。
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