[摘要] 房价的上涨,加上市区土地的稀缺,让青岛北部地区的房地产市场在不到一年的时间迅速火热起来,随着交通的发展,配套的逐步完善,越来越多的市民将置业的目光移向了郊区城阳,而提起城阳的楼市,就不得不提惜夏板块,两个区域都挨着王沙路,对刚需置业者来说,夏庄板块距离主干道不远,而且地处城阳和李沧交界处,是城阳到达市区最......
房价的上涨，加上市区土地的稀缺，让青岛北部地区的房地产市场在不到一年的时间迅速火热起来，随着交通的发展，配套的逐步完善，越来越多的市民将置业的目光移向了郊区城阳，而提起城阳的楼市，就不得不提惜夏板块，两个区域都挨着王沙路，对刚需置业者来说，夏庄板块距离主干道不远，而且地处城阳和李沧交界处，是城阳到达市区最近的位置，对于寻求改善房的置业者来说，惜夏板块有不少叠拼别墅项目可供选择，尤其是惜福镇片区，单从环境上看，非常适合养老。本次探盘记者探访的楼盘便是惜夏板块中比较有代表性的位于城阳夏庄银河路附近的中交阳光屿岸项目。
位置偏，缺配套
中交阳光屿岸项目地处城阳区夏庄街道东古镇片区，距离市北区大约20公里左右，距离市南区大约30公里左右，驾车经青银高速或者王沙大道均可到达。目前该项目附近已经开通的公交线路有129路，904路，634路，907路，其中129路车可李村公园，另外的三条公交线路都不算长。虽说它算得上是夏庄较为中心的一个项目，但是他所处的位置还是比较偏，和记者同去售楼处的其他购房者也表达了同样的担忧。
配套差算得上了中交阳光屿岸项目一个比较大的缺陷，附近5公里以内并没有比较大型的超市或者购物中心，更没有大型休闲娱乐场所，但由于该项目开发较早，的一批业主是在大约4年前购买的房子，目前高层住宅都已经交付，随着业主的入住，周边的人气也逐渐提升，许多个体的小超市也先后开业，基本能够业主们的日常生活，但是对这些配套要求比较高的，恐怕难以满足。
另外，该项目周边的环境比较差，附近很多地方还没有规划，有些位置地面甚至还都是土路，但凡有车辆经过就是一阵尘土飞扬，而周边的道路也并不太干净，垃圾随处可见，环境还有待修整。除此之外，周边缺少优质的教育资源，这也让不少购房者一直处在观望当中。
很多购房者在买房的时候对期房有所顾虑， 一是因为要等上个一年半载甚至于更长的时间新房钥匙才能够到手，另一方面也是担心开发商出现问题导致房屋延期交付或者干脆成了烂尾楼。“现房好啊，不用等，很快就能交付。”“不用只听置业顾问说房子多么好，直接就可以实地感受，看到实物，比期房让人放心。”不少购房者也表示如果同等条件下，要偏向购买现房多一些。
中交阳光屿岸目前在售的房源包括还没有开盘的房源都是现房。置业顾问带记者和其他购房者一同到小区内实地看了现房。值得肯定的是，小区内的绿化还算不错，楼间距较大，避免了入住以后出现挡光的情况，也增加了业主居住上的舒适性。
据了解，目前在售的是16号楼，根据楼座的位置自北向南依此加推，但是价格也会逐渐增高。“目前均价每平方是12000多元，一楼要贵一些，价格在13000多元，现在开盘的都是比较便宜的，往后价格肯定会越来越贵。”置业顾问告诉记者，16号楼所处的位置在小区最北端，越往南位置会越好，16号楼又开盘开得早，所以价格相对低一些。
1000元的装修标准，却要签3000元的协议
在售楼处，置业顾问告诉记者目前在售的洋房均为精装修交付，可记者在小区内看到的现房却全都是毛坯房，并没有进行过任何装修。对于记者的质疑，置业顾问表示之前交付的房子都是毛坯交付的，因为当时房子的单价要低一些，后来价格涨了以后，现有的洋房都改为了精装修交付，在客户交了首付款以后开发商就会找人开始装修，用大约两个月的时间装修好，然后就可以交付了。
记者又向该置业顾问询问了房屋的装修标准依旧精装修含有哪些部分，置业顾问称实际的装修标准每平方是1000块钱，含有地板，墙壁，瓷砖等不可移动的部分，其他的橱子，床，桌子等等可移动的物件都需要交付以后业主自己来添置，但是房屋的装修风格是业主可以根据自己的喜好在开发商给到的范围当中选择。
随后置业顾问又向记者强调了一点，“虽然实际的装修标准是每平方1000块钱，但是在签装修协议的时候要签3000元。”置业顾问解释道，由于中交阳光屿岸项目的备案价格比较低，为了不影响客户的正常网签，只能是把装修标准提升一下。
针对中交阳光屿岸实际为1000元的装修标准协议中却体现3000元一事，记者采访了该项目开发商中交地产青岛城阳置业有限公司，按照工作人员提出的要求，记者就该问题发送给了中交地产青岛城阳置业有限公司一份详细的采访函，截止到发稿前，记者也没有开发商中交地产青岛城阳置业有限公司方面的工作人员来回应此事，本报记者还将继续关注。
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