中海地产青岛布局扩容 5650元/㎡竞得高新区两幅商住地

房天下  2018-03-30 11:51

[摘要] 3月30日，青岛高新区两幅商住用地出让。地块位于智力岛西侧，用地面积共8.57万平，总建面15.43万平，其中配建5.89万平人才公寓（占比38%）。拍卖共7家竞买人参与，最终被中海地产集团有限公司以总价8.72亿收入囊中，楼板价5650元/㎡，溢价率41.3%。至此，中海地产青岛版图再次升级。

3月30日，青岛高新区两幅商住用地出让。地块位于智力岛西侧，用地面积共8.57万平，总建面15.43万平，其中配建5.89万平人才公寓（占比38%）。拍卖共吸引了7家竞买人参与，最终被中海地产集团有限公司以总价8.72亿收入囊中，楼板价5650元/㎡，溢价率41.3%。至此，中海地产青岛版图再次升级，正式入主青岛高新区。

据出让文件，这两幅地块执行土拍新规：当竞买报价达到或超过限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞公共基础设施建设资金，但最终未进入该环节。

两幅地块位于高新区河东路以南、聚贤桥路以西、广盛支路两侧。G-2018-007-1号地块为纯住用地，用地面积24219.7㎡，容积率1.8，总建面43595㎡，其中配建有17218.184㎡人才公寓，而G-2018-007-2号地块为商住用地，用地面积61512.8㎡，容积率1.8，总建面110723㎡，其中配建有41689.216㎡人才公寓。

地块加价幅度为50元/㎡，竞价33轮后被中海地产集团有限公司以总价8.72亿收入囊中。从地图上看，地块南侧为智力岛，西侧为2月11日出让的腾讯双创小镇地块（成交楼板价为3000元/㎡），南近高新区创智岛。

据了解，两宗地块附近的项目有鲁商蓝岸新城，还有已建成的水岸人家、东风馨苑等小区，二手房源价格在14000元/㎡左右。

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