[摘要] 一、成交分析新房市场:3月青岛新房成交17972套 黄岛成购房族置业首选3月,青岛市新房共成交17972套,同比去年3月,上涨9.67%;成交面积200.55万平方米,同比去年3月,上涨13.06%。分区域来看,黄岛新房成交5212套,成交面积达55.93万平方米;城阳新房成交3012套,成交面积达30.79万平方米;胶州市共成交了2365套,24.63万平方米;莱西市共成交了1855套,18.6
一、成交分析
3月,青岛市新房共成交17972套,同比去年3月,上涨9.67%;成交面积200.55万平方米,同比去年3月,上涨13.06%。
分区域来看,黄岛新房成交5212套,成交面积达55.93万平方米;城阳新房成交3012套,成交面积达30.79万平方米;胶州市共成交了2365套,24.63万平方米;莱西市共成交了1855套,18.65万平方米;即墨共成交了1726套,19.3万平方米;市北共成交了1371套,12.18万平方米;李沧共成交了1317套,14.43万平方米;平度市共成交了892套,21.43万平方米;崂山共成交了169套,2.3万平方米;市南共成交了53套,0.91万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
3月青岛市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
黄岛 | 55.93 | 5212 | -- | -- |
城阳 | 30.79 | 3012 | -- | -- |
胶州市 | 24.63 | 2365 | -- | -- |
莱西市 | 18.65 | 1855 | -- | -- |
即墨 | 19.3 | 1726 | -- | -- |
市北 | 12.18 | 1371 | -- | -- |
李沧 | 14.43 | 1317 | -- | -- |
平度市 | 21.43 | 892 | -- | -- |
崂山 | 2.3 | 169 | -- | -- |
市南 | 0.91 | 53 | -- | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中,黄岛以5212套位居榜首,城阳、胶州市分别以3012套和2365套成交量位居第2、3位。
3月新房成交10中,黄岛的越秀臻悦府项目以431套位居榜首,黄岛的东方时尚中心项目以及李沧的青岛中南世纪城项目分别以430套和416套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。中南·漫悦湾、K2·海棠湾、融创青岛湾琴湾、佳兆业水岸新都、龙湖九里晴川、金隅和府、紫悦府位列10榜单后7位。
3月青岛楼市新房成交10 | |||||
排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积(平方米) | 成交均价(元/平方米) |
1 | 越秀臻悦府 | 黄岛 | 431 | 46792 | -- |
2 | 东方时尚中心 | 黄岛 | 430 | 48129 | -- |
3 | 青岛中南世纪城 | 李沧 | 416 | 44869 | -- |
4 | 中南·漫悦湾 | 黄岛 | 379 | 40459 | -- |
5 | K2·海棠湾 | 黄岛 | 243 | 29870 | -- |
6 | 融创青岛湾琴湾 | 211 | 26129 | -- | |
7 | 佳兆业水岸新都 | 城阳 | 208 | 22073 | -- |
8 | 龙湖九里晴川 | 黄岛 | 183 | 20849 | -- |
9 | 金隅和府 | 市北 | 181 | 19167 | -- |
10 | 紫悦府 | 莱西市 | 175 | 18350 | -- |
3月,青岛二手住宅网签9053套,环比上涨162.41%,同比去年3月,下跌20.41%;成交面积77.45万平方米
从区域维度看,黄岛共有1990套二手房源成交,成交面积173990.67平方米,市北成交1242套,成交面积90507.37平方米,李沧成交994套房源,成交面积76444.55平方米,共计166951.92平方米,以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
3月青岛市各区域二手房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(平方米) | 成交套数 | 挂牌均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
黄岛 | 173990.67 | 1990 | 17005 | 295871 |
市北 | 90507.37 | 1242 | 25917 | 234568 |
李沧 | 76444.55 | 994 | 20418 | 156084 |
城阳 | 94705.15 | 959 | 14007 | 132654 |
四方 | 63606.54 | 919 | 22309 | 141900 |
市南 | 68578.51 | 849 | 36254 | 248625 |
即墨 | 52034.61 | 513 | 12008 | 62483 |
崂山 | 43109.13 | 373 | 40910 | 176359 |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中,黄岛以1990套位居榜首,市北、李沧分别以1242套和994套成交量位居第2、3位。
二、关注热度:3月城阳区中欧国际城受关注度 400来电量环比上涨140.91%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,3月,中欧国际城、星雨华府、鲁商泰晤士小镇、万达·维多利亚湾、领秀·珊瑚湾、鑫江玫瑰园、中建锦绣城、青岛印象·湾、万科金域华府、世茂公园美地为月度青岛市购房者关注楼盘10。
青岛3月受关注度楼盘10 | |||
排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
1 | 中欧国际城 | 城阳 | 上涨 |
2 | 星雨华府 | 城阳 | 上涨 |
3 | 鲁商泰晤士小镇 | 城阳 | 上涨 |
4 | 万达·维多利亚湾 | 黄岛 | 上涨 |
5 | 领秀·珊瑚湾 | 城阳 | 上涨 |
6 | 鑫江玫瑰园 | 城阳 | 上涨 |
7 | 中建锦绣城 | 黄岛 | 上涨 |
8 | 青岛印象·湾 | 李沧 | 上涨 |
9 | 万科金域华府 | 城阳 | 上涨 |
10 | 世茂公园美地 | 城阳 | 上涨 |
(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)
其中,来自城阳的中欧国际城楼盘以环比上涨221.86%的400来电量,以及16658的楼盘详情页访问量,位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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